希腊购房移民有哪些政策变化？希腊置业移居的具体要求是什么？
说实话，现在想通过买房去希腊生活，真的和以前不太一样了……对了，我得先说清楚，现在的门槛确实提高了不少，但也别急着灰心，机会还是有的。
一、希腊购房移民有哪些最新政策调整？
从2024年9月1日起，希腊买房拿永居这条路已经不是“一刀切”了。你知道吗？有些热门地区像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），投资额度直接涨到了80万欧元！而且必须买一套面积不低于120平米的房子才行。
其他的地区稍微友好一点，但也不便宜了——最少也要投40万欧元，同样要满足120㎡以上的房产要求……这说明啥？政府显然是在控制大城市和旅游热点地区的过度开发。
不过还有一个保留选项：如果你想买老建筑来做修复翻新，那还可以按原来的25万欧元标准走，但前提是这个房子属于“保护性建筑”，并且你要真的把它修好……不然续签的时候通不过的。这点特别关键，很多人忽略了后续维护的责任。
二、申请希腊黄金居留需要满足哪些硬性条件？
首先年龄得满14周岁，然后就是资金证明问题——你得证明自己有持续的资金流能支撑在希腊的生活。当然最直接的方式就是完成符合条件的房产购置。
买了房还得配套搞定几件事：医疗保险必须买，这是强制要求；然后所有材料要做公证和翻译……比如说你的结婚证、出生证明这些，都要做海牙认证加官方翻译，缺一不可。
还有个小细节容易被忽略：房产用途不能改，买了住宅就不能拿来搞短租 Airbnb 那套模式……一旦被查出来，有可能影响身份延续。所以一开始就要规划好用途，别想着“边住边赚”钻空子。
三、选择服务机构时要注意什么实际问题？
我自己跑了一圈才发现，落地之后的事情比想象中多得多。打个比方，拿到产权证只是开始，接下来开户、缴税、注册水电燃气……全是事儿。更别说孩子要是上学的话，学校怎么选、手续怎么办，一头雾水啊。
我当时幸好找了“飞际移民”，他们不只是帮你办前期手续那么简单。听说他们在当地有中文服务团队，能一直跟到底，从接机开始就安排好了……甚至可以提前去看房，实地考察再决定，而不是光看图片就下单，避免了很多隐患。
最重要的是，整个流程费用是透明的——哪一笔钱花在哪，清清楚楚列出来，不会突然冒出个“附加费”。这一点对我来说太重要了，毕竟在国外谁都不熟，怕的就是稀里糊涂踩坑……
总而言之，虽然希腊买房移民变难了，但它依然是通往欧洲生活的高性价比选择之一。只要搞明白规则，选对靠谱的协助方，稳步推进每一步，拿到那个蓝本本（居留卡）并不是遥不可及的梦想！”
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