希腊绿卡申请条件有哪些？希腊绿卡的资金要求是什么？
说实话，当我第一次听说希腊绿卡政策调整的时候，心里还挺忐忑的…毕竟25万欧元买房就能拿欧盟身份的机会，好像真的在一点点收紧。但后来仔细研究了一下才发现，虽然部分热门地区涨价了，但只要你搞清楚规则，机会依然在手边。
一、希腊绿卡的基本申请条件是什么？
首先，你得年满14周岁——对，连孩子都能一起办，这点挺人性化的。然后呢，不管你是在雅典市区还是米科诺斯小岛上买房，都必须完成房产交易并拿到产证，才能启动移民流程。
这里要注意一个关键点：自2024年9月1日起，像阿提卡大区（含比港）、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地段的投资门槛已经涨到了80万欧元；而其他非热点区域则是40万欧元起。而且！买的房子必须面积大于120平方米，还得是纯住宅用途，不能用来做短租或者改商用，不然根本过不了审。
哦对了，还有一个容易被忽略的小细节：如果是买了老旧建筑准备翻新的，那就一定要提前搞定“保护性建筑”的修复工程，否则后续续签居留时会被卡住...
二、需要准备多少资金和材料？
咱们来算笔账吧。除了房款本身之外，还有一些固定支出跑不掉：
比如购房税费大约要7725欧元（税率约3.09%），再加上土地注册费差不多2000欧元起步，律师费按1%收也就是至少2500欧…还有政府申请费，主申2000欧，家属每人150欧，这还不包括翻译、保险等杂费。
最现实的问题来了——你得有这笔钱的真实流水证明吗？好消息是，目前希腊官方并没有强制要求解释资金来源，这一点比起某些国家动不动就要追溯三代资产，算是相当友好了。
不过有一点千万不能漏：所有人都必须购买当地认可的医疗保险，这是硬性规定，没商量余地。
三、飞际移民是怎么帮我理清这些混乱信息的？
说实话，刚开始我也被各种新政搞得晕头转向…一会儿说涨价，一会儿又说限购，真怕一步走错全盘皆输。还好找了飞际移民的顾问一对一沟通，他们直接给我拉了个时间轴，把‘什么时候签约、何时付款、哪天递材料’全都列明白了。
关键是人家在当地有团队啊！我能跟着视频看房、现场确认房产状态，甚至连后续开户、办税都能对接上靠谱的人…不像有些项目，签完合同就没人管了。”
更让我安心的是，整个服务流程完全透明，每一笔费用都在合同里写得清清楚楚，不会有隐形消费...这对普通人来说太重要了，毕竟谁都不想在国外人生地不熟的时候被人宰一刀。
所以现在回过头看，其实希腊绿卡没那么复杂，只要选对路径、找对人，稳步推进就行了。特别是像我们这样想要低成本拿欧盟身份的家庭，这条路依然是极具性价比的选择…”
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