希腊买房怎么办移民？希腊购房移民的具体流程是什么？
说实话，当初我也和很多人一样，总觉得移民是件遥不可及的大事……可当你真正了解了希腊购房移民这条路，才发现它其实比想象中清晰、可行得多。尤其是现在政策调整后，门槛虽然有些变化，但依然是通往欧洲生活的‘快车道’之一。我就靠着25万欧元起步，在飞际移民的专业指导下，一步步拿到了黄金居留卡。今天，我想把我亲身经历的整个过程掰开揉碎讲给你听——从怎么选房到最终获批，一条不绕弯的真实路径。
一、先搞清楚现在的希腊买房移民政策
对了，千万别被网上五花八门的信息搞糊涂！最新的政策是这样的：2024年9月1日起，雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地方，买房金额已经涨到了80万欧元；而人口较多的岛屿像克里特岛也要80万……至于其他地区，则是40万欧元起。
不过好消息是，某些特定类型的房产还能走‘旧政’！比如买25万欧元的历史保护建筑或者非住宅改住宅性质的房子（工业地产闲置满5年后可以转化），只要修缮完成，依然可以申请。关键是——必须是一套面积不低于120平米的房子，而且不允许做短租哦…
二、满足基本条件其实并不难
你以为一定要多有钱才行？其实不然。申请人年满14周岁就行，然后就是买一份当地认可的医疗保险，这点飞际那边都给我安排好了，省心得很。
主申要是成年人，还得准备好犯罪记录证明、护照复印件这些材料……听起来有点复杂？其实都不是事儿。因为整个过程中，飞际的文案团队就像‘私人助理’一样，告诉我什么时间该做什么事，甚至连翻译公证谁来做、什么时候交钱都有详细清单，一点都不会抓瞎。
三、真实的申请流程是怎么走的？
第一步当然是签约……我当时是在国内远程签的电子合同，当天就有人对接我，开始准备材料了。
接着就是选房阶段。你知道吗，我本来打算直接转账付全款……幸好顾问及时提醒：不行！必须先把资金转到希腊开户的银行账户里锁定起来，等审批通过才能付款。
后面几步就很顺了：
- 看房选房（他们还组织了实地考察团，我没去成，但他们拍的照片和视频特别真实）
- 支付定金
- 打尾款并拿到产权证书
- 把所有文件打包交给移民局
最让我感动的是最后一步……飞际不只是甩给我个地址让我自己寄材料，而是由他们在希腊的合作律师全程跟进递案进度，时不时微信发我一句：“案子进了系统啦！”、“正在排队审核~”那种感觉……就像有人替你守着前方战线似的，踏实极了。
四、关于费用，哪些钱真的逃不掉？
别以为买了房就完事了……还有一些刚性支出你要心里有数：
- 政府行政费：主申2000欧，随行家人每人150欧
- 生物识别费：16欧/人
- 保险一年大概220欧/人
- 再加上律师费、土地注册税……算下来总花费差不多多了3万多欧
但是你看，这笔投入换来的是全家三代都能拿的居留权，还能自由通行申根29国，孩子读书也方便……值不值你自己品一品。反正我是觉得，“一张卡换一个生活方式”，挺划算的。
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