希腊移民有哪些政策变化？西班牙的非盈利移民现状如何？-飞际希腊移民网

最近很多人都在关注欧洲的移民政策变动，尤其是希腊和西班牙这两个热门国家...说实话，这几年变化确实不少，光看新闻都容易搞混。今天我就结合最新的信息，好好捋一捋这两地的情况，特别是你现在还能走哪些路径、有什么要注意的地方。

一、希腊买房移民新规则你了解吗？

说到希腊，很多人第一反应就是“25万欧买房拿身份”……但这个说法现在得打个引号了。“25万欧元投资政策”虽然还在，可已经不是 everywhere 都能用了。

从2024年9月1日起，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房门槛直接涨到80万欧元！其余地区也上调到了40万欧元…对了，还有一个关键点：想申请黄金居留，必须买一套面积大于120平方米的房子，而且还不能用来做短租或者改成商用——这条管得很严。

不过好消息是，如果你买的属于“保护性建筑”，还是可以用25万欧元这个老标准，前提是你要完成规定的修复工程。其他类型的建筑也可以投资，但得先把用途转成住宅性质，而且手续必须在递交申请前搞定...

除了房子，还得准备一些基本材料，比如医疗保险、无犯罪证明，申请人只要年满14周岁就可以办。整个流程下来大概是签约→选房→付款→拿产证→递材料→获批。飞际移民在这块儿经验丰富，房源多，还能安排实地考察，关键是费用透明，不会突然冒出什么隐藏收费。

二、西班牙非盈利签证还香吗？

再来看看西班牙…以前大家觉得它门槛低、没语言要求、还能五年拿永居，挺理想的。但现在政策也在收紧。

最早西班牙非盈利签证是没有居住要求的，结果2024年3月一度取消了“移民监”，让不少人松了口气。可是！到了2024年11月20日，官方又发文件说：不行，得改回来。新规从2025年5月20日正式实施——续卡的时候，每年必须住满183天！虽然投资金额不高，也没有创业压力，但这“一年一半时间得待着”的硬指标，确实劝退了一些只想度假式生活的申请人。

当然，只要你能在西班牙有稳定收入来源，比如养老金、租金收益或者其他被动收入，再加上够用的生活资金和本地保险，依然是可以申请的。流程上主要是准备材料、翻译公证、递交D类签证、登陆打指纹换卡这几步。

特别提醒一句：西班牙的黄金签证买房通道已经在2025年4月3日彻底关停了，现在不能再靠买房拿身份了，所以如果你想走这条路，就得另寻办法…相比之下，非盈利算是目前少数还能操作的方式之一。