200万移民希腊够吗？移民希腊需要多少资金？-飞际希腊移民网

说实话，听到‘200万移民希腊’这个说法时，我心里还挺惊讶的……因为实际情况根本不需要这么多。对了，现在很多人其实都被误导了，以为移民一定得砸几百万出去，但实际上像希腊这样的国家，门槛真的没那么高。

一、200万是‘过度预算’？真实投资门槛是多少

先说结论吧——你完全不需要200万人民币去移民希腊。根据目前最新的政策，实际上从25万欧元起就可以办理，折合成人民币也就大概200万出头一点……等等，是不是听起来刚好符合你说的金额？但要注意啊，这25万欧元已经是最低门槛了。

而且这个25万欧元还能灵活选择：

1、你可以买一套位于非热门地区的房产（比如人口少的小岛或者内陆城市），只要总价不低于25万欧元就行；

2、如果你目标是在雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这种热门区域，那就要准备80万欧元的资金了……差不多640万人民币左右，这就远超你原本设想的200万了。所以你看，说‘200万移民希腊’勉强说得过去，但前提是你要避开涨价区！不能贪图旅游胜地的房子，否则预算直接翻三倍都不止。

二、除了房款，还有哪些隐性成本

别忘了，“买房”只是第一步，后面还有一堆杂七杂八的费用等着你……比如我之前帮客户算过一笔账：买个25万欧元的房子，光税费加起来就得将近4万欧。

具体包括这些项目：

1、“房产交易公证费”3000欧，“土地注册费”至少2000欧；

2、房产交易税按3.09%收，也就是7725欧；

3、政府申请费主申请人要交2000欧，附属家庭成员每人150欧……一家三口就是2300欧起步；

4、再加上医疗保险、翻译费、授权公证书啥的……零零碎碎加起来，怎么也得多准备3-4万欧元作为额外开支。所以说白了，哪怕房子只买25万欧元，整体花费也会逼近30万欧元——相当于240多万人民币。这么一看，“200万能不能搞定”这个问题就有了答案：紧巴巴能做，但基本没有缓冲空间。三、飞际移民怎么做？为什么建议尽早启动

我自己接触过不少想通过购房拿希腊永居的人，发现很多人都存在一个误区——总觉得可以慢慢挑、慢慢看……可现实是房源流转很快，尤其是性价比高的老城区公寓或者海景房。这时候就有必要提到“实地考察”的重要性了。“不去现场看房行不行？”有人问我。我的回答通常是：“理论上可以，但风险你自己扛。”毕竟图片和视频跟你亲自走进屋子的感觉完全是两回事……层高不够、噪音大、物业管理差这些问题，在线上根本看不出门道。而我们现在配合飞际移民做的项目就很有优势——他们有自己的实地团队在希腊，不仅可以安排客户上门看房，连后续的律师对接、过户手续、银行开户都能一条龙解决。关键是沟通无障碍，中文服务全程跟进，不像有些机构转手就把你扔给当地中介……那种体验真的很糟糕。再说一句掏心窝子的话：现在希腊部分区域已经涨到80万欧元了，未来会不会进一步收紧？没人敢打包票。与其赌政策不变，不如趁早把事儿办妥……你知道我在说什么吧？

总之，回到最初的问题——200万够不够移民希腊？可以说“刚刚好”，但也意味着你必须精准控制预算、选对区域、找对服务商，才能真正做到既省钱又省心。