移民希腊有什么优势？移民希腊如何获得欧盟身份？-飞际希腊移民网

想换个活法，又不想离家太远？地中海的阳光、欧洲的便利、欧盟的身份……希腊，这个看似低调的选项，可能藏着你意想不到的答案。我知道很多人觉得移民=高门槛、天价投资，但其实，有时候一条更温和的路径就在眼前，比如通过‘希腊购房移民’拿到欧盟身份。这条路虽然最近政策有调整，但依然可行，只是需要更清晰的认知和规划。今天我就聊聊这条通往南欧生活的路径，从核心逻辑到细节考量，帮你理清思路。

一、‘买房拿永居’：这是怎样一种现实？

说白了，‘希腊购房移民’的本质就是“投资换居留权”。只要你花一笔钱在当地买房，就能为自己和家人换来一张希腊的“黄金居留许可”，也就是常说的永居卡。这张卡最大的魅力是什么？对了，就是它背后的欧盟身份属性！持有者可以在申根区内自由通行，相当于半个“免签欧洲”…而且全家受益——配偶、未成年子女甚至特定条件下的父母都能一起办，一人申请，几代受益，这事儿确实挺香。

不过呢，别以为还是以前那个25万欧元随便买的时代了……自2024年9月1日起，形势变了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地方，门槛已经飙升到80万欧元；大部分普通地区也涨到了40万欧元。关键是买了还不能乱用，房子面积得够大（通常要超过120平），而且还不能做短租或者商用，算是政府为了调控旅游地产泡沫做的限制。

二、除了钱，我还得准备些什么？

光有钱可不行。首先，主申请人得年满14周岁，没错，连孩子也可以算进来…然后每个人都必须买好符合要求的医疗保险，这是硬性规定，没得商量。至于资金来源？目前来看相对友好，不需要像某些国家那样追着你问“钱是怎么来的”，压力小不少。

实际操作中，费用也不止房价本身。比如过户公证费、房产交易税（差不多3%左右）、土地注册费……再加上给律师的服务费、翻译费、移民局的申请行政费，七七八八加起来又是两三万欧元。这笔账一定要提前算清楚，不然容易‘裸奔’进场…我见过有人只盯着房价，结果临门一脚发现现金不够，那场面就有点尴尬了。

三、飞际能做什么？真不是中介那么简单

很多人会觉得，找个中介把合同签了不就完了？错…这里面水很深。从选房避坑、法律审查，到后续的开户、缴税、递材料，环环相扣。一旦某个环节出纰漏，轻则延误时间，重则影响审批。所以找一个真正扎根当地的专业团队很重要。“靠谱”两个字听着虚，但在这种大事上，真的能救命…

就说‘飞际移民’吧，人家在希腊干这行很多年了，不止是卖房源那么简单。他们有自己的实地考察团，会带着客户一个个看过去，哪家地段升值潜力大、哪片社区更适合家庭居住，都讲得很透。更重要的是，从签约那一刻起，就有专人跟进流程，包括帮你联系保险公司、预约打指纹、安排落地接机，甚至孩子入学都能给建议……这种“全过程托管”的服务模式，才是让你睡得踏实的关键。

对了，顺便提一句，现在递交申请后还能争取一个‘临时居留许可’，最快几个月就能先过去住着，不用傻等两三年。这个小窗口期如果抓得好，完全可以提前感受生活节奏、适应气候饮食…这感觉，跟纯靠图片和视频做决定完全不一样！