希腊买房移民有哪些优势？希腊买房移民的申请流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说能在欧洲拥有一套自己的房子，还顺便拿了身份，我心里是有点不信的……但现在看看身边的朋友一个个都办成了，我也终于下定决心认真了解一下——原来，‘希腊买房移民’真不是画饼！它确实给了我们普通人一个低成本、低门槛走向欧洲的机会。今天我就来聊聊这条路到底靠不靠谱，整个流程又是怎么走的。

一、为什么越来越多人选择希腊买房移民

你发现没，这两年但凡聊到‘想去欧洲生活’的话题，大家第一个冒出来的念头几乎都是：要不要去希腊买套房？原因其实挺实在的——不像某些国家动不动就要几百万欧元的投资，希腊相对亲民多了…对了，2024年9月起政策确实有变，但在大多数地区，只要投入40万欧元，或在雅典、圣托里尼这些热门区域花80万欧，就能直接换取黄金居留卡！这个身份含金量也不低，一步到位，全家居住，还能畅行29个申根国……比如我认识的一家人，去年就在克里特岛上买了房，现在孩子上学、大人看病，全都按当地居民待遇来，生活质量提升了一大截。

二、现在的投资门槛和关键要求是什么

当然了，政策也不是一成不变的。目前的情况是这样的：如果你想在阿提卡（包含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者人口超过3100人的大岛（像克里特）买房，那就得准备80万欧元的资金，而且房子面积不能小于120平米——这点要注意哦，不能拼小户型来凑总价！其余地区的门槛则是40万欧元起步。

还有一个重要细节，买的房产必须是住宅性质，工业用地要提前改好用途才行。另外啊，不管在哪买，这套房都不能做Airbnb式的短租生意，算是为了控制旅游地产泡沫吧。申请人呢，年满14周岁就行，不需要语言成绩，也不强制要求你在那边常住，续签时过去打个指纹基本没问题。不过一定要配上当地的医疗保险，这是硬性规定。

三、从看房到拿卡的大致流程是怎么走的

有人问我：“整个过程会不会特别麻烦？” 其实只要找对路子，真的不算复杂……我当时就是联系了飞际移民，他们安排了国内线上选房，也可以直接飞过去实地考察几天，看完满意的再交定金。接着把尾款打到监管账户，完成过户，拿到产权证后，就进入正式申请阶段。

材料这边主要是一些公证、翻译件加上保险单等，飞际的文案团队会一条条帮你捋清楚，少补一次件就少操一份心。等所有资料齐了，提交上去，审批速度还挺快的，一般几个月内就有回音。最让我安心的是，他们会一直跟进进度，随时告诉我下一步该做什么…这种感觉就像是有人牵着手往前走，心里踏实多了！

拿卡那天，我还特意录了视频——看到家人手握那张金色背景的小卡片时，突然觉得这几年所有的奔波和准备，值了。