希腊移民需要满足哪些居住要求？希腊移民的居住条件有哪些规定？-飞际希腊移民网

说实话，很多人都以为买了房拿永居就万事大吉了……其实没那么简单。希腊虽然没有硬性‘移民监’，但背后还是有不少门道得提前搞明白。今天我就把我知道的真实情况掰开了揉碎讲一遍，帮你避开那些看似不起眼、实则影响深远的坑。

一、真的不需要住满一定天数吗？

没错，目前希腊黄金签证政策确实“不要求每年住够多少天”……但这并不代表你拿了身份就可以完全忽略这个地方。对了，很多人忽略了一点——续签时移民局会看你在希腊的实际联系程度。比如有没有银行账户？有没有水电账单？保不保留租房或物业管理合同？这些都会成为隐性考核标准。所以建议哪怕是短期停留，也要留下一点生活痕迹，不然下次 renewal 时人家问起来，“您和希腊有什么实质性关联？” 这个问题还真不好答。

二、房产必须长期持有五年以上

这个很重要！你投资的这套房子，从你拿到第一张居留卡开始算起，至少要持满五年……哪怕中间不住人也不能卖。比如有些人想着先买房拿身份，过两年转手卖掉赚差价——这条路现在行不通了。而且注意哦，如果是买的保护性建筑（heritage building），还必须完成修复工程才能顺利续签；要是用途变更过的工业厂房改住宅，手续也得在递交申请前全部搞定。别到时候卡在这一步才后悔……

三、医疗保险不能断，还得覆盖全境

这是强制性的！主申和每一位附属申请人，每年都必须购买符合希腊政府要求的健康保险。这种保险不仅要能覆盖希腊本地医疗系统，还要达到一定的保额标准。我们之前就有客户图便宜买了份基础险，结果被退件……折腾了好几个月才重新补材料。记住一句话：“ cheapest isn’t always safe”。最好是通过正规渠道选购合规产品，别为省小钱耽误大事。

四、主申请人最好保持适度入境频率

有人问我，“我能十年不去一次吗？” 理论上是可以的……但真这么做风险不小。毕竟身份是给人用的，不是摆设。如果你长期零出入境记录，将来万一想申请入籍——那可就得重新走居住评估了。再说，孩子读书、老人看病、家庭团聚……这些现实需求迟早会出现。不如一开始就设定个节奏，每年来待个几周，顺便看看房产状况，联络下律师会计师什么的，关系维系住了，后面办事才顺。

五、“真实居住意图”正在被逐步强化

最近几年欧盟一直在加强对‘护照工厂’类项目的监管压力……希腊也在悄悄调整风向。比如现在部分区域涨价到80万欧元，限购短期租赁房源，禁止商改住等等——都说明一个趋势：他们更欢迎真正愿意在当地扎根的人。飞际提醒，未来的审核可能会越来越看重你的“真实居住意图”。所以建议大家不只是“挂个籍”，而是试着建立真正的连接——找个靠谱管家打理房子、参加社区活动、甚至给孩子报个暑期希腊语班……这些小事，日后说不定就成了关键加分项。