希腊移民需要多少投资？塞浦路斯移民政策现状如何？
说实话，很多人问我希腊和塞浦路斯到底哪个更适合移民……其实这两个国家差别还挺大的，尤其政策变动这几年特别明显。咱们一个一个说，先讲你现在还能操作的，再聊聊已经收紧或者暂停的情况。
一、希腊移民现在要多少钱？政策有啥新变化？
对了，2024年9月1日是个关键节点——希腊的“黄金签证”涨价了！以前25万欧元买房就能搞定的地方，现在基本没了……像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这些热门岛屿，全都涨到80万欧元起步。
不过别急，有些冷门一点的小城市还留了个口子——40万欧元的投资门槛，但得买面积120平米以上的房子才行。另外，这个房产买了以后不能做Airbnb这种短租哦，也不允许改成商铺什么的，必须是纯粹的住宅用途。
当然啦，你要是愿意投钱翻修老建筑，比如那些受保护的历史建筑，还可以按25万欧元来算——前提是改造方案通过审批，并且完工后再去申请居留……有点麻烦，但也算一条路。
除了房款，还得准备几笔杂费：比如房产税大概7700欧、注册费至少2000欧，律师费1%左右再加上税费，差不多又要三四千欧。主申请人申请费2000欧，家属每个人150欧，还要买保险、做公证翻译…总体算下来，没个七八万欧元的额外支出搞不定。
二、塞浦路斯那边还能移民吗？怎么好像没什么声音了？
说到塞浦路斯……唉，这个问题经常有人问。实话告诉你，我们现在聊得比较多的是“能不能办”，而不是“怎么办”了……因为自从2020年底之后，塞浦路斯实际上已经停止了原来的“买房拿永居”项目。
之前只要花30万欧元在当地购房（或两套房加起来超30万），就能全家三代拿身份的时代过去了……政府虽然没有完全官宣关停，但实际上早就不再接受新申请了。现在市面上如果还有机构推所谓的‘塞浦路斯护照’，那你真得多留个心眼……很可能是旧案子尾单，或者是走其他非常规渠道，风险不小。
倒是有些人会选择通过工作签证或者长期居留的方式慢慢过渡，但这跟我们常说的“投资移民”完全是两码事——时间长、不确定性高，也没有明确转永居的路径。
所以你看，比起过去那种“砸钱就有身份”的快车道，现在可行的选择确实少了好多……这也是为什么更多人转向希腊，哪怕贵了些，起码政策还在运转中，流程也透明。”
三、飞际是怎么帮我搞定这类复杂情况的？
我自己当初也是懵懵懂懂开始研究的……幸亏找了专业的团队。比如说我接触过的“飞际”，他们不会光喊口号说“包过”、“最快”，而是真的会坐下来帮你分析：“你现在这种情况，最适合哪条线？”
他们会把所有费用明细列出来，连什么时候交、交给谁、能开发票都写清楚……最让我放心的一点是，从选房、签约、打款到递交材料、登录取证，每个环节都有专人对接，你在国内坐着也能看到进度更新……
尤其是到了后期，孩子上学、银行开户、水电燃气怎么弄，他们都提前给准备好指南，甚至安排本地同事带着你跑一趟……你说这样还不省心？
总之呢，现在的欧洲移民环境早就不一样了……闭着眼睛投的时代结束了。与其自己瞎摸索踩坑，不如找个真正懂行情的队伍带上你——一步错，可能就得等好几年补救……你觉得值吗？
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