希腊移民政策有哪些新变化？最新希腊移民要求是什么？-飞际希腊移民网

2024年9月1日起，希腊买房移民政策迎来重大调整...这意味着曾经那个“一刀切”的25万欧元时代已经过去了。说实话，我当时听到这个消息也是一愣——怎么突然就变了呢？不过冷静下来一看才发现，这背后其实是有逻辑可循的。

一、希腊移民政策有什么新变动？

首先得说清楚：不是所有地区都涨价了。这次变的是“热门区域”——比如雅典所在的阿提卡大区（含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3,100人的岛屿，比如克里特岛……这些地方直接涨到80万欧元！而其余非热门地区的门槛则是40万欧元。也就是说，如果你想低成本拿身份，“捡漏”只能去偏远一点的小城或小镇了。

对了，还有一个隐藏条件很多人没注意：不管你是在80万还是40万的区域投资，所购房产面积必须在120平方米以上！而且还不能用于短期出租，也不能把住宅改商用。这就排除了很多小型公寓的投资思路……所以啊，真不是随便买套房就能移民的时代了。

但好消息也不是没有——如果你选的是保护性建筑，哪怕是处在高价区，依然可以按25万欧元的老标准来申请！前提是你得把房子修复好，并且完全按照文物保护的要求来做工程…当然，这也意味着投入的成本可能并不低。

二、现在申请希腊移民需要满足哪些条件？

年龄方面比较简单：只要年满14周岁就行，不像有些国家硬卡18岁起步。然后就是医疗保险，这是硬性要求，所有人都要买。

至于资金来源嘛……很“友好”。不需要解释存款从哪来的，也不用提交税单或收入证明，只要你能把购房款付出去就行。这对很多高净值人士来说简直是松了一口气，毕竟谁也不想把自己的财富路径翻个底朝天给人看吧？

还有一点挺人性化的——你可以在国内等签证，不用提前登陆。审批通过后再过去办手续也不迟。整个流程走下来大概半年左右，节奏算不上快但也别指望几个月就搞定……毕竟涉及产权过户、公证、注册等多个环节，急不来。

三、飞际移民是如何帮助客户应对新政的？

我自己当初就是找了“飞际移民”帮忙规划全过程。他们一开始就跟我说：“别慌，咱们先把目标城市锁定。”因为他们手里掌握了不少即将翻新的老宅资源，尤其是一些被列为“保护类建筑”的项目，性价比非常高。

而且他们会带着你实地考察——这不是嘴上说说，是真的飞过去，住在当地的民宿里，白天跑工地、看户型、聊改造方案……感觉就像自己在当地有个“分身团队”一样。
更关键的是后续服务。“拿到了永居只是开始”，当时顾问就这么跟我说。后来我才知道这话多实在：孩子入学、银行开户、水电煤气绑定……全是他们当地团队一手包办的。你说一个人拖家带口刚落地人生地不熟，这点支持得多重要？

哦对了，费用这块我也得提一句。虽然政府杂费加起来差不多一万欧出头（包括律师费、税费、申请费等），但他们一开始就列了个明细表，什么项目多少钱清清楚楚，连汇率浮动的风险都标出来了…完全没有那种“后面再说”的模糊地带。

总之一句话：现在的希腊移民，早已不再是“闭眼入”的时代了。但它仍然值得考虑——尤其是在你追求生活方式转变的前提下。只要找对路径，用对资源，这条路依旧走得通…而且能走得稳！