希腊买房移民需要多少花费？希腊买房移民收费明细是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也以为希腊买房移民就是砸个25万欧元进去就万事大吉了...可真正了解下来才发现，事情没那么简单。除了房款本身，还有一堆税费、杂费、服务费要交，算下来还真不少。要是你正盘算着通过买房拿希腊身份，那这笔账咱们得先捋清楚...

一、买房本身的最低门槛

1. 根据目前政策，如果你想在大部分地区买房，至少得准备"25万欧元"起，这是硬性要求，买不到这个数目的房产没法申请黄金居留。但对了！有个大变化——像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地区已经涨到80万欧了，而其他非热门岛屿和地区也调到了40万欧元档位。所以啊，第一步就得确认你想买的房在不在涨价区。

二、房产交易过程中的各项开支

这可是最容易被忽略的部分...你以为签完购房合同就行了？错！接下来才是真正烧钱的时候：

1. 房产交易公证费：大概要3000欧元，这部分是给公证处的；

2. 房产交易税（税率3.09%）：比如你买了套30万欧的房子，光这一项就要7725欧左右；

3. 土地注册费（0.5%-0.8%之间）：最少也得出2000欧起步，具体看房子估值和地段；

4. 授权公证书：为了委托律师办理手续，你还得花大约150欧去做个授权文件公证…这些都是躲不开的成本。

三、移民申请时的各项行政与服务费用

房子买完了，还得提交移民申请材料吧？这儿又是一笔不小的开销：

1. 永居申请行政费+增值税：每人800欧+192欧（24%消费税），一家三口这就三千多出去了；

2. 政府申请费（主申2000欧/人，附属150欧/人）：注意！这里是针对年满18岁的申请人收取的，孩子便宜些，但主申一个人就两千欧起步；

3. 生物识别采集费：每个人16欧，不多但也不能漏掉；

4. 医疗保险：每年约220欧/人，必须购买且持续有效；

5. 文件翻译与认证费：视家庭成员数量和材料多少而定，一般从250欧起跳，复杂点的家庭翻倍也不奇怪；

6. 律师费（1%+24%增值税）：这也是按房价比例收的，举个例子——一套25万欧元的房子，律师费就是2500欧+600欧=3100欧…这笔很容易被低估，千万别忘了！”

四、选择飞际移民全程代办的优势

面对这么多名目繁杂的费用和流程，说实话我自己都晕过…还好当时选择了飞际移民帮忙打理一切。他们不但帮我提前规划好了预算清单，连哪些地方能省、哪些绝对不能省都说得明明白白。关键是他们的服务全程费用透明，没有任何隐藏收费，而且配备了一站式的安家团队，从拿产证到递交资料全都包办…真正做到了让我"拎包入住"希腊的梦想生活。”