移民希腊有哪些基本条件？移民希腊要求的具体细节是什么？
希腊，这个地中海畔的文明古国，正以开放的姿态欢迎世界各地的家庭前来定居。如果你也梦想着在蓝白相间的岛屿上开启新生活，那一定很关心"移民希腊要求"到底有哪些。别急，我已经把最新政策的关键点都梳理好了——从投资门槛到申请材料，再到后续续签规则，咱们一步步来看，搞清楚这条路究竟该怎么走。
一、满足基本申请条件是第一步
首先得知道，只要年满14周岁就可以申请了，对语言没有要求，也不需要打分或者审批排队…这对很多人来说简直是太友好了！不过，申请人必须是非欧盟公民，并且要购买符合希腊政府规定的医疗保险，这是硬性规定哦。
说到这里…对了，还得强调一点：主申请人虽然只需14岁，但在实际操作中通常由成年人主导整个流程，毕竟涉及签字、资金管理等事项。
二、投资方式决定了你能走哪条路
目前移民希腊主要有两种投资路径，而且根据地区不同，金额也有差异。
1. 在大部分地区购房需投资25万欧元起；但如果是想买在阿提卡大区（包括雅典南部）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域，或者是人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），那就要准备80万欧元了。
2. 还有一种情况是可以投资老建筑改造项目——比如一些保护性历史建筑，只要修复完成后也能用于申请。这种情况下25万欧元仍然适用，但要注意：翻修必须在提交申请前完成。
还有一个关键点！无论是40万还是80万欧元档位的投资，房产面积必须不低于120平方米，而且不能用于短租经营，也不能改作商用，这点很多人容易忽略…千万记住！
三、准备好必要文件才能顺利递交
接下来就是材料环节。常见的有：无犯罪记录证明、护照复印件、亲属关系公证书、体检报告，还有最重要的——购房合同和产权证明。
所有中文文件都需要翻译成希腊语并做公证认证，这部分工作最好交给专业机构处理，不然很容易因为格式不对被退回…我就听说有人拖了几个月就是因为翻译出了问题。
另外提醒一句，买房的钱必须是从境外汇入希腊账户的，银行流水要能体现这笔资金的合法性。
四、了解费用构成避免预算超支
“你以为买完房就完了？”错！还有很多附加成本。比如说：房产交易税大约是房价的3.09%，土地注册费0.5%-0.8%起步；律师费一般是房款的1%加上税费；再加上移民局收取的行政费、生物识别费、保险费等等……总体算下来，除了房款外，额外支出大概要准备两三万欧元左右。
所以建议大家一开始就做好“总成本=房价+10%”的心理预期，才不至于手忙脚乱。
五、通过飞际移民实现高效稳妥落地
我自己了解到的一些案例显示，很多人之所以能在短时间内顺利完成整个流程，背后都有一个靠谱的专业团队支持。比如“飞际移民”，他们深耕希腊多年，不仅熟悉政策变动节奏，还能提供实地考察服务——带你亲自去看房源、了解社区环境，甚至帮你安排后续安家事务。
更让我觉得踏实的是，他们的服务全过程透明，每笔费用清清楚楚，不会有隐藏收费…这一点真的很重要，尤其是在人生地不熟的地方。
登陆后的孩子入学、银行开户、医保注册这些琐事，也都有一站式配套支持。想想看，刚搬过去人生地不熟的时候，要是有人能一把接过这些杂事…那种安心感，简直没法形容！
总之，“移民希腊要求”看似复杂，其实只要理清逻辑、抓住重点，配合专业的力量，这件事完全可以变得轻松可控。如果你也在考虑这条路径，现在就是最好的时机之一。
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