结婚移民希腊的条件是什么？结婚后如何申请希腊居留许可？
说实话，很多人以为在希腊结婚就能直接拿到身份……其实真没那么简单。我身边就有朋友以为领了证就万事大吉，结果卡在材料那一关整整三个月。今天咱们就把这条路线彻底讲明白——特别是2024年政策收紧后，到底该怎么走才稳妥。
一、结婚移民希腊的基本要求
首先要说清楚一点：希腊并没有所谓的“结婚移民”专属通道。你想通过婚姻拿到居留权，核心还是得靠《希腊购房移民》或《黄金居留计划》这条路子…只是配偶可以作为附属申请人加入。
也就是说，主申请人必须满足投资条件：
1. 在非热门地区（比如克里特岛以外的小众岛屿）买下一套不低于120平米的房产，投资额至少25万欧元；
2. 若是在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯这些热门区域，则需购买80万欧元以上的房产，同样面积不得低于120平米；
3. 房产不能用于短期出租，也不能改成商用性质——这点特别关键！有些买家图租金回报高，想着买了Airbnb运营，结果发现根本不合规…到头来连申请资格都没有。
对了，如果你是和希腊公民或持有永居的外国人结婚，理论上是可以单独申请家庭团聚类居留…但审批极严，而且要求你在希腊有稳定住所和足够收入来源。与其赌运气，不如干脆走投资路径更靠谱。
二、配偶如何作为附属申请人随行
只要你自己符合购房移民的投资标准，配偶自动就是“附属申请人”——不需要额外出资，也不用再提交工作或语言证明。
需要准备的材料包括：
1. 结婚证原件及经认证的翻译件；
2. 主申和配偶双方的有效护照复印件；
3. 购买的房产证明（土地 registry 文件）；
4. 每人一份本地医疗保险保单；
5. 授权公证书（可在希腊驻华使领馆办理）。
这里提醒一句：如果你们是在国内登记结婚的，一定要提前做海牙认证！不然在国外根本无效…我还见过一对情侣急匆匆飞去圣托里尼办婚礼，想着浪漫完顺手把居留搞定——可惜，旅游签证期间在当地办的婚姻登记不具备法律效力，白忙一场。
三、飞际移民是怎么帮客户避坑的
你知道吗？很多中介机构只会告诉你“买房→拿卡”，但从不提后续的风险…比如说，某些老建筑看着便宜，但实际上属于“保护性建筑”，翻修限制极多，将来转卖都困难。
而飞际做的就不一样。“我们不是只卖房子”，顾问跟我说这话的时候特别认真，“我们要确保这套房五年后还能顺利续签。”
他们会带你实地看房，不只是走马观花拍照那种…是真的进屋检查水电线路、查看产权历史，甚至连周边噪音、邻居构成都会评估。有一次我看中一处海边公寓，地段不错价格也合适…但他们查出来前任业主欠了一大笔物业税，差点让我背锅！果断换项目，这才避免麻烦。
还有啊，递交申请前他们会预审所有文件，连签名位置偏了一毫米都要重新打印…这种细节把控力，真的只有做过上百个案子的团队才会有。
最后我想说的是：婚姻本身不该成为移民工具，但如果已经选择了这条路，请务必让它走得安全又体面。毕竟你争取的是未来三十年的生活质量，而不是一张暂时过关的纸…
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