希腊移民有哪些条件？希腊移民论坛的信息可信吗？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在各种“希腊移民论坛”里泡了好几个月...翻遍了无数帖子，看得眼睛都酸了。对了，那时候心里真没底，网上说什么的都有，有人吹上天，也有人说全是坑…直到我自己一步步走下来才明白，与其天天刷论坛瞎琢磨，不如直接搞清楚政策到底啥样。

一、现在买房还能拿希腊永居吗？

这个必须说清楚！2024年9月1日之后，很多地方都不能用25万欧元买房移民了。比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地儿，还有人口超过3100人的大岛（像克里特岛），门槛直接涨到80万欧元；其他非热门地区也要40万欧元起步。而且啊，有个关键点很多人忽略——想靠房产申请黄金签证的话，房子面积得大于120平米才行，小户型可不行哦！另外，买了也不能做Airbnb那种短租，更不能擅自改成商用…不然续签时候人家可是要查的。

二、除了买房，还有哪些方式能拿希腊身份？

其实啊，并不是非得砸几百万买房。比如说，你可以投资25万欧元去保护一栋老建筑，政府也认；或者你买一个工厂、商铺之类的东西，把它合法改造成住宅用途……也是可行路子。不过提前警告一句：改建必须全部办完手续才能递交申请，别想着先交材料后补证，那是不可能过的！还有一点…千万别碰工业用地的房子！除非它已经空置满5年，否则连改都别想改。

三、找谁帮忙最靠谱，论坛推荐能不能信？

我太懂这种纠结了！看着论坛里张三李四都说自己找了XX中介，省了几千欧手续费…结果呢？有的人拖了两年都没下文，合同看不懂，税费算不清，甚至产权都没过好户…真的吓人。后来我才醒悟，“便宜”有时候才是最贵的。真正让我安心的是飞际移民那边的顾问——人家直接带着我去现场看房，告诉我哪条街升值快，哪个区域学校好，连未来出租回报率都给我拉了个表…关键是所有费用一条条列出来，什么公证费、注册税、律师费，一笔都不藏着掖着。

对了，他们还提醒我一件事：医疗保险是强制买的，全家每人每年差不多220欧元，这个一定要在提交申请前搞定。而且啊，主申请人只要年满14周岁就行，不需要语言成绩，也没有打分系统，只要你资金没问题、背景清白，基本就没太大障碍。

所以回头想想，论坛信息就像拼图——碎片太多，还得你自己慢慢凑齐真相。倒不如一开始就找个懂行的人，少走弯路，时间就是金钱啊朋友们！”