希腊移民有哪些最新政策？希腊移民的法规要求是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说希腊买房移民要涨价的时候，整个人都懵了...25万欧元的时代真的结束了？对了，现在可不是闹着玩的，从2024年9月1日起，整个希腊的移民政策都变了天！尤其是那些热门岛屿和大城市，直接翻了几倍...你说吓人不吓人？但别急，我这就给你掰扯清楚现在的规则是啥样。

现在希腊移民分三种情况：大部分地方变成了40万欧元起，而且必须是120平米以上的房产；阿提卡大区（比如比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯这些火得不行的地方，直接干到80万欧！剩下冷门一点的小城市还是维持25万欧，但是有个“隐藏条件”——只能买保护性建筑或者非住宅改住宅的房型，还得先把手续办完才行...

最麻烦的是，买了也不能用来做民宿短租哦。我就认识一个朋友，原本打算买套房出租赚点生活费，结果发现这条路走不通，只好重新规划...

除了钱的问题，其他门槛也不低呢。首先年龄必须满14周岁，这点没啥商量余地。然后就是医疗保险，没这个连材料都不收。还有啊，不管你投多少钱，所有文件都得经过公证翻译，光这一块就得准备几千欧进去…真是处处都要花钱！

最关键的是那个“用途转换”，很多人容易忽略。比如说你想把商铺改成住房，提前五个月就开始跑市政厅盖章吧！不然等到交材料那天才发现缺证明，哭都没用……

算账才是重头戏！光房价就不说了，各种税费加起来也是一笔不小的数目。授权公证书150欧起，交易公证3000欧，交易税按3.09%来算差不多7725欧，土地注册费至少2000欧……等等还没完！

行政费一个人800欧还要加上24%消费税，主申请人政府收费2000欧，每个随行的大人150欧，生物识别每人16欧，医疗保险一年220欧…妈呀这哪是买房，简直是拆家啊！不过说实在的，虽然贵了些，但这身份含金量摆在那儿，申根区随便走，孩子上学也方便，也算值回票价了吧？

步骤倒是简单：签约→选房或考察→付定金→结清尾款→拿产证→递交资料→坐等审批。可实际操作中哪个环节都能卡住你！比如国内打款慢几天，那边房东就要罚违约金…”

所以靠谱的服务太重要了。我现在想起来都觉得庆幸，当初找了“飞际移民”帮忙协调，他们不但有本地团队带着实地看房，还安排律师全程盯着过户流程…真是省心不少。要不然就凭我自己两眼一抹黑地上去折腾，估计半年都搞不定！”

对了提醒一句，千万别信那种说能绕开监管做短租能赚钱的说法，现在查得特别严！一旦被发现，居留许可都有可能被撤销……

总之现在的希腊移民，真不是以前那个“白菜价拿欧洲身份”的香饽饽了。但它依旧是个不错的选择，尤其适合追求稳定生活环境的家庭。只要提前了解规则，做好预算规划，找专业的人搭把手，还是能把这事办成的。

希腊移民有哪些最新政策？希腊移民的法规要求是什么？