希腊移民有哪些最新政策？希腊移民的申请流程是什么？
2024年9月1日起，希腊购房移民政策迎来重大调整，不再是统一的25万欧元时代了...不同区域的投资门槛如今大不相同。作为关注海外生活的我，第一时间就去翻遍了新政细则，发现这里面水很深，一不留神可能就白忙活一场。这篇文章我就结合自己了解到的信息，好好聊聊现在的希腊移民到底该怎么办，从政策变化到具体怎么一步步操作，全都给你捋清楚。
一、现在在希腊买房移民需要多少钱？
这个问题不能再一刀切回答了！以前大家都知道是“25万欧买套房拿永居”，但现在不行咯～关键在于“地理位置”：如果目标是在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛上（比如克里特岛），那投资额度直接跳涨至80万欧元。什么？你说不想花这么多钱？那你得把目光转向其他地区——这些地方也从原来的25万涨到了40万欧元。
不过对了，并不是随便买个小房子就行…如果是走80万或40万欧这条路，房产面积必须达到120平方米以上才行，还得承诺不能用来做短租或者改商用。但如果你眼光独到，能找到受保护的历史建筑呢？那还是有机会走回25万欧元的老路线，只是这类房产后续还要完成规定的修复工程才能续签居留哦。
二、除了钱，还有哪些硬性条件要满足？
当然啦，光有钱也不够。申请人年满14周岁是最基本的要求；每个人还都得买医疗保险，这是强制性的，没有商量余地。“哎我没工作咋办？”别担心，这个项目本身就不强制要求有收入来源或者管理经验，所以适合很多想换个生活环境的家庭。
我还特意查了一下材料这块儿…基本上就是授权公证书、交易税、注册费、翻译认证这些常规开销，加起来差不多也要一万欧出头。特别是那个“购房律师费”，一般是房价的1%，再加上税费…这点很多人一开始都没算进去，结果临门一脚才发现预算不够！”
三、整个流程走下来大概是怎么个节奏？
说实话我觉得这事儿真没必要自己瞎折腾。我自己后来联系了一家叫“飞际移民”的机构咨询了一下，人家立刻帮我列了个清单：签约→国内选房或实地考察→付定金→打尾款→拿产权证→提交全套资料→等审批结果。
他们那边强调最多的一点就是：“一定要确保房源合规！”因为有些中介会推一些看似便宜但实际上无法办理黄金居留的房子…到时候钱花了却拿不到身份，哭都没地方哭去。而且他们的当地团队可以直接带你看房，甚至能安排住在自营民宿体验几天真实生活氛围…这种“看得见摸得着”的服务真的很让人安心。
另外提醒一句，所有文件准备好了之后就得递交给移民局，审核时间不定，有些人快两个月就有了回音，也有拖三四个月的…总之保持耐心很重要！一旦获批，就能拿到五年有效期的居留卡，真正实现全家畅行申根29国的梦想了……想想是不是还挺激动的？
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