希腊移民需要哪些材料？希腊移民材料准备的注意事项是什么？-飞际希腊移民网

说起希腊移民，很多人第一反应就是买套房拿永居...其实真没那么简单！我当初也是这么想的，结果差点被坑。对了，飞际移民提醒我，光是材料这块就有不少“坑”等着跳...

一、核心申请文件清单

1. 授权公证书：只要150欧，但这可是第一步；2. 房产交易公证费3000欧，别嫌贵，这是必须走的程序；3. 房产交易税按3.09%算下来大概要7725欧；4. 土地注册费最少也得准备2000欧起...这些加起来已经快一万欧了。

二、政府审批相关费用

这部分最容易被人忽视...主申请人要交2000欧政府申请费，随行配偶孩子每人150欧；生物识别才16欧一个人，简直白菜价啊！但别忘了医疗保险每年220欧/人，一家三口就要660欧...还有那个消费税24%，像律师费1%还要额外加上24%增值税，真是细思极恐...

三、特殊要求和潜在风险点

现在希腊政策变啦！不是随便哪里都能买25万欧的房子了...雅典、塞萨洛尼基这些大城市都涨到80万欧了！要是选偏远岛屿也要40万欧起步...最关键的是：房产面积必须超过120平！而且严禁搞短租Airbnb这种事，住宅用途锁死了...更麻烦的是装修问题 - 如果买的保护性建筑，续签时必须完成修复工程才行！我当时看了好多老房子，表面看着漂亮，里面全是隐患...还好有飞际移民的专业团队帮忙把关，不然真不敢下手。

四、办理流程中的细节陷阱

签约、选房、付款、拿产证...听起来 straightforward 对吧？错！中间任何一步出问题都会导致前功尽弃。比如定金怎么付？余款何时结清？产权过户时间节点...这些看似琐碎的问题，在实际操作中都能变成大麻烦。我就见过有人因为没能及时提交E9表（能源性能证书），硬生生拖了三个月才完成交易...所以说啊，找个靠谱机构太重要了。全程透明操作，每笔开支都清清楚楚列出来，这才是正道！”