移民希腊需要满足哪些条件？移民希腊买房的政策有哪些变化？
说实话，现在想通过买房拿个欧洲身份，真得好好盘算盘算。我前段时间也盯着几个热门国家看了好久，最后发现...希腊这条路虽然有过‘黄金时代’，但现在政策收紧得可不是一点点。你要是还想着花25万欧元随便买套房就能拿永居，那可就out了！
一、希腊买房移民政策发生了什么变化？
对了，从2024年9月1日起，希腊的购房移民门槛可是大幅提高了。你想啊，以前25万欧元几乎覆盖全国，多划算！但现在...
像阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这种世界级旅游岛，以及人口超过3100人的岛屿——比如克里特岛，都已经涨到了80万欧元起！是不是吓了一跳？剩下的地区呢，也不再是25万了，统一上调到40万欧元。
而且啊，光花钱还不够...你还得买一套面积不低于120平方米的房子才行。这下好了，小户型投资彻底没戏了。另外，这套房子还得保持住宅性质，不能用来搞短租，更别想着改成商用，那是绝对不允许的。
当然啦，还有一个“冷门”选项——如果你想走25万欧元的老路线，也不是完全不可能，但限制特别多：只能投向“保护性建筑”，比如老城区的历史遗迹改造项目，还得承诺完成修复工程；或者买工业、商业类物业转住宅用途——不过这类转换必须在提交申请前全部搞定，中间审批环节多得很，耗时间不说，万一卡住了真是进退两难。
二、除了房产要求，还有哪些必要条件？
咱们再说说其他硬性规定吧。首先年龄要满14周岁，这个基本都不是问题。关键是医疗保险…每个人都要买，这是强制性的，没有商量余地。我当时就在想，这一家几口下来，保费加起来也不少钱啊，但这块儿省不了，得实实在在准备进去。
至于资金来源，目前没有明确要求提供太复杂的解释材料，这点算是相对宽松的地方吧...不像某些国家动不动就要你掏出五六年前的税单来证明清白。
说到这里突然想起来一件事——之前听说有人急着抢房，结果因为没提前办好授权公证，交易差点黄了...所以提醒一句，流程上一定要前置规划好，尤其是像公证书、土地注册这些容易被忽略的小步骤。
三、为什么选择飞际移民办理希腊购房项目？
我自己最后决定找飞际帮忙，说实话也是走过弯路才明白：这种跨国大事，真的不能图便宜或自己瞎折腾...
他们的团队不仅对新政理解透彻，还能根据你的预算和需求匹配合适的房源。比如我就属于那种既不想花太多又希望位置不错的“纠结型买家”，他们居然真帮我找到了一处符合40万欧元线的雅典市区大平层，关键是产权清晰，过户无障碍。
更重要的是，从签约开始一直到拿到永居卡，每一个节点他们都主动同步进度。你知道吗，在希腊办手续最怕的就是没人告诉你下一步该干什么...而他们是真正做到了全流程陪跑。
“我们不只是卖房子，是要让你顺利落地生活”，这是我第一次跟顾问通话时他说的话，当时还没太在意，后来才发现这句话背后的分量有多重……孩子入学怎么安排？银行账户怎么开？甚至水电煤气这些琐事，他们都有本地安家团队手把手带你走完。
所以说，哪怕现在的政策不那么“香”了，只要选对方式+专业团队支持，拿下一个通往申根区的身份依旧可行。只要你准备好了，时机其实一直都在…
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