移民希腊费用要多少？希腊购房移民的各项花费明细是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也以为移民希腊就是买套房那么简单……后来才发现，除了房价本身，还有一堆税费和杂费等着你，算下来真不是一笔小数目。

一、核心购房支出

首先得看你想去哪儿买。要是奔着雅典市中心、圣托里尼这种热门地方去，对不起，25万欧元的时代过去了。现在这些地区的最低门槛是80万欧元，你还得挑面积120平米以上的房子才行！对了，不能搞短租哦，Airbnb那种就别想了……而其他非热门岛屿或内陆地区呢？价格涨到了40万欧元起，同样也得是120平以上。所以说啊，光这个‘入门券’就得准备好40万到80万欧元的资金池，这不是开玩笑的。

二、必缴的政府与交易税费

你以为付完房款就完了？太天真了……接下来一大波官方收费向你袭来。比如说房产交易公证费，这是绕不开的，大概3000欧元起步。还有那个房产交易税，按照3.09%的比例收，如果是按40万欧元的房子算，差不多就是1.2万多欧元... 土地注册费也不能少，大约在0.5%-0.8%，怎么也得准备个两三千欧吧。还有授权公证书才150欧，看起来不多，但也得交不是？另外，政府那边还要收行政费，主申请人一个人就要800欧+192欧增值税，加上翻译文件的费用，一家三口轻轻松松过千没问题。

三、永居申请及相关服务费用

这部分才是真正体现“专业价值”的环节。政府审批你能不能拿身份，是要收钱的——主申请人2000欧元，每个成年附属再加150欧，这可是纯成本，一分不退。然后呢？生物识别采集又要16欧/人，看着少，但也是刚需流程之一。再说医疗保险，每年220欧每人，虽然不贵，但得连续买够五年……别忘了最重要的律师费！这笔账通常按房价的1%算，再加上24%的增值税，以40万欧元的房子举例，那就是2500+600=3100欧！说真的，很多人一开始都没把这个算进去… 等最后结账时吓一跳！”

四、为什么建议找飞际移民全程协助

我自己刚开始折腾的时候，完全不知道这些细节之间的逻辑关系。跑一趟大使馆排队半天，材料漏了个公证还得重新再来……直到认识了飞际移民的人。他们带我看房那天就说：“咱们不去样板间，去工地看看实际进度。” 当场我就觉得不一样——人家是真的在当地有团队！从选房、签约、付款到办永居，每一个步骤都给我列好了清单，甚至连后续的孩子入学、银行开户怎么搞定，也都提前规划好了…关键是费用特别透明，没出现任何“隐藏项目”，这一点真的很让人安心。你知道吗，在海外安家最怕的就是信息差带来的焦虑，而他们做的，就是把整个过程掰开揉碎讲清楚… 感觉就像有人牵着手带你走过雷区一样。所以你看，花的钱不只是买张卡，更是买一份踏实的过程管理。”