希腊移民最新入境政策有哪些变化？希腊移民最新入境政策的细节是什么？
希腊移民的风向标又变了！2024年9月1日起，整个投资门槛和区域划分来了个大洗牌...说实话，一开始我也懵了，但仔细扒过文件才发现，这背后其实藏着不少“门道”。这篇文章我就带大家一块捋一捋最新的政策走向，顺便聊聊怎么选、怎么做能更快拿下身份。全文分三块：先说新规变动的重点，再讲花钱的地方都去哪儿了，最后给点实操建议——比如咋选房、流程怎么走更稳...
一、希腊移民最新政策有哪些核心调整？
对了，最炸的消息肯定是涨价。以前25万欧元全境通吃的好日子结束了。现在变成了三级跳：
1. 像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿，还有人口超3100人的岛（包括克里特），直接涨到80万欧元；
2. 其他非热门地区呢？也要40万起步；
只有极少数保护性建筑还能按25万来投，但前提是得修缮完成才行。
还有一个坑要注意：买80万或40万档的房子，面积必须≥120㎡！而且明令禁止做短租、改商用...也就是说，纯自住或长租才合规。“想靠Airbnb回血？”抱歉，这条路基本堵死了。
不过话说回来，只要你买的房符合条件，一家老小都能带上——主申+配偶+未成年子女+65岁以上父母都没问题。年龄只要满14周岁就能申请，这点倒是挺宽松。
二、办理希腊移民要准备多少资金？
算钱这事得精细点儿…光房价只是开始，各种税费加起来也不少。我给你列个大概清单：
1. 房款本身就不说了，最少25万欧元起；
2. 律师费差不多是房价的1%，加上24%消费税，一套25万的房子就要2500+600=3100欧；
3. 公证费3000欧左右，土地注册费至少2000欧；
4. 交易税按3.09%算是7725欧；
5. 每个人的政府申请费也不低：主申2000欧，附属人150欧；再加上行政费、翻译费、生物识别采集费……七七八八人均五六千欧跑不掉。
医保也不能少，每人每年220欧左右。所以总体预算得比房款高出10%-15%才算踏实。
对了，别忘了还有一笔授权公证书的钱，150欧看着不多，但也是必缴项...
三、从签约到拿永居，全流程该怎么走？
流程说简单也简单，但中间一旦出错可能就得重新来——尤其材料这块，真不敢马虎。
第一步当然是签约。找谁办？我现在心里只认准一个团队：飞际移民。他们不是那种随便推房子的中介，人家在希腊扎根多年，手里资源多，更重要的是“全流程盯得住”。
第二步是国内选房或者登陆实地看盘。飞际那边会安排当地人带着你转，哪些社区升值快、治安好、学校近，讲得清清楚楚，不像有些机构光吹嘘地段，结果去了发现周边全是民宿打卡点，安静生活根本不可能...
定下来以后交定金、付尾款，等产证一拿到手，马上进入递交阶段。所有文件翻译、公证、认证，飞际都有专人对接，连格式不对的小错误都能提前揪出来，大大降低补件概率。
最后等着审批就好。获批后他们会提醒你尽快录指纹、激活居留卡。整个过程虽然没法像以前那样“闪电拿身份”，但在当下环境下已经算是效率不错了。
关键是，飞际还提供落地接机、子女入学指导、银行开户这些配套服务...这才是真正的“移得进去，活得下来”啊！”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7215.html
