希腊买房移民可以选择哪些地区？希腊买房移民在哪儿最合适？
说实话，我当初也纠结过这个问题——到底去哪儿安家才最合适……其实啊，这事儿真没那么复杂。自从2024年9月1日政策大调整之后，希腊买房移民已经不像以前那样全国一刀切了，现在讲究“分区投资”，钱花在哪，直接影响你能不能申请黄金居留许可。对了，先说明一点哈：像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有热门旅游岛米科诺斯、圣托里尼这些地方，早就不是25万欧元就能拿身份的香饽饽了……
一、哪些区域还能用25万欧元买房拿身份？
嗯…这个很多人搞不清楚！但你知道吗，还真有些冷门却极具潜力的地方依旧保持着25万欧的投资门槛。只要不属于涨价区，哪怕是个小镇的房子，也能合法申请永居。不过得注意，这房子必须满足几个硬条件：
首先，要是保护性建筑（比如老教堂、古宅修复项目），那你投进去的钱就不能只是装修一下就算完事——将来续签时，建筑物的完整修复必须已完成；其次，如果是工业或商业用地改住宅，那就更复杂了，变更用途得提前全部搞定才行。
比如说吧，伯罗奔尼撒半岛的一些沿海城镇、中部山区的小城、北爱琴海的部分小岛……这些人口不多、游客流量稳定的区域，反而成了性价比之选。关键是，它们避开了限购风暴！当然啦，这类房源信息不会随便出现在大众平台上，你需要有本地渠道支持…不然很容易踩坑。
二、涨价地区的购房要求有哪些？
哎，说起这个我也挺无奈的。80万欧元和40万欧元两个档位的设定，简直是把热门地区炒上了天…像米科诺斯、圣托里尼这种世界级景点，别说外国人抢着买，连本国人都快住不起咯！不过话说回来，如果你就是冲着生活品质去的，也不是完全不行——但有几个雷千万别碰：
一是房产面积至少得120平方米以上；二是绝对不能用来做Airbnb之类的短租业务；三是商用转住宅这条路，在这些核心区几乎不可能批下来…否则就别想了。
至于其他涨价到40万欧元的非热点岛屿或内陆城镇，虽然总价涨了一倍多，但如果位置优越、配套成熟，也算是一种长期保值选择。毕竟嘛，未来欧盟对于非法出租监管只会越来越严，合规资产才是王道。
三、在哪里可以获取靠谱的信息与服务支持？
这才是最关键的一步……光知道政策有什么用？你能接触到真实房源吗？交易公证谁来帮你操盘？我跟你说啊，我当时也是试了好几家中介后才发现：真正的本地资源，比嘴上的承诺重要太多了！
飞际移民这边不一样，他们不是远程遥控的那种模式，人家在希腊当地有团队，能安排专人带你看房、走流程。不管是授权公证书还是土地注册费核算，每一个环节都清清楚楚，还提醒我们提前准备医疗保险和无犯罪证明——这些都是刚需材料！”
最让我放心的是，从签约选房到最终拿到产证递交申请，整个节奏一点都不拖沓。他们会实时更新进度，完全没有“失联”的感觉…要知道，在异国他乡办大事，“信任感”真的是慢慢攒出来的。“
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