移民马耳他有什么优势？移民希腊更适合哪些人群？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在地中海的阳光下，看着湛蓝海水拍打着礁石时，脑子里只有一个问题：到底是选马耳他还是希腊？这两个地方看起来都很美好，一个英式风情满满，另一个浪漫如画……可真要做决定的时候，才发现背后门道不少。今天我就来聊聊这两个国家的真实情况，尤其是从政策、成本、生活方式这几个角度，带你看清哪条路更适合你。

一、马耳他的政策真的那么宽松吗？

先说结论——马耳他确实挺“友好”的！特别是2024年新政出来之后，最大的变化就是可以快速入境了。你知道这意味着什么吗？就是你可以先拿个一年有效期的临时居留许可，提前搬过去适应生活…这对很多怕“盲移”的人来说太重要了。
而且它的主申要求也不算高，年满18岁、非欧盟公民就行。关键是资产要求有两种选择：要么总资产超50万欧元（流动资产15万以上），或者65万总资产品味更轻松点，只要7.5万流动资金就够了。
对了，最让我眼前一亮的是附属申请人范围特别宽！未婚又经济依赖你的子女，哪怕已经29岁也能带上；父母或祖父母只要有无全职收入证明，就可以一起申请……简直是一家老小都能走！”

二、希腊现在还能不能低成本上车？

说到希腊，很多人都还在想着“25万欧元买房拿永居”...可惜啊，时代变了。从2024年9月1日起，热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人口密集的地方，直接涨到80万欧元；其他大部分地区也涨到了40万。
不过！还有一个通道很多人忽略了——那就是“保护性建筑改造”。也就是说，如果你买一栋老房子做翻新，符合政府规定的修复标准，那在某些热门区依然可以用25万欧元完成投资…但这事儿得精打细算，因为后续工程投入不小。
另外要注意一点，40万或80万买的房还不能用来短租哦，也不能商用改住宅，用途必须是纯自住或长租，这对想搞民宿的人来说就不太友好了。

三、费用对比下来哪个更划算？

咱们掰开手指头算一笔账：一家三口去马耳他租房的话，大概要花多少钱？
行政管理费6万欧+五年租金7万（1.4万×5）+捐款3.7万+慈善捐2千=差不多16.9万欧元…要是买房呢？加上37.5万购房款就得接近50万起步。
再看希腊：一套基础120㎡以上的房产，40万欧元起跳，再加上税费、律师费、注册费、医疗保险等各种杂七杂八开支，轻轻松松冲破45万欧大关。
这么一看……两者初始投入其实差不了太多。但马耳他在家庭团聚上有明显优势，尤其适合三代同堂的家庭；而希腊呢，则胜在气候和生活质量，物价也不算高，适合追求慢生活的养老族。

四、到底怎么选才最合适？

这个问题没有绝对答案，关键看你图啥：
1、想要孩子上学方便、英文环境好、交通便利接入整个欧洲体系→马耳他更合适，它是英语母语国，教育体制偏英式，小孩入学顺滑得多；
2、如果是奔着退休、养生、风景去的，喜欢南欧的热情氛围，不想天天应付学校琐事→那就果断选希腊吧；
3、还有个细节，马耳他是共和制加君主立宪遗风，办事流程相对正规严肃一些；希腊则是典型的地中海节奏——慢慢来，别着急，有时候一个月办不完一件事很正常……这点心理预期一定要有。
当然啦，不管选哪个，找对服务机构很重要。我自己当时也是多方打听，最后选择了飞际移民，他们不仅把两地政策讲得明明白白，还能安排实地考察，带着我在当地看了一圈社区、医院、学校，心里踏实多了……毕竟这种人生大事，谁都不想踩坑，是不是？”