希腊移民买房需要多少钱？希腊移民买房政策有什么变化？-飞际希腊移民网

说实话，现在想通过买房拿希腊身份，真不是过去那个“25万欧元搞定”的时代了……政策一变，好多人都措手不及。我当初也是看到消息才意识到：有些地方已经涨到80万欧了！所以今天我就把自己的理解和了解到的情况理一理，希望能帮你避坑。

首先得搞清楚一点：自2024年9月1日起，希腊买房移民的门槛发生了巨大变化，不再是全国统一25万欧元。

对了，现在分为三种情况：

1. 阿提卡大区（包括雅典、比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房投资额必须达到80万欧元；

2. 其他非热门地区，最低也要40万欧元；

3. 还有一种例外——如果你买的房产属于“保护性建筑”，那就还可以用25万欧元的老政策……但前提是这栋楼得是历史保护类房产，并且你愿意承担修复责任，等修好了才能续签居留。

还有一个关键点很多人忽略了：在40万或80万的区域，房子面积还不能小于120平方米！不然也不行……并且买了也不能用来做短租，不能改商用，纯住宅才行。

很多人只盯着房价看，结果办手续时才发现各种杂费加起来又得好几万欧。我算了一下，除了房款外，常见的开销有：

房产交易公证费约3000欧；土地注册费按0.5%-0.8%收，至少2000欧起步；房产交易税是3.09%，也就是说买40万的房子光税就得一万二千多……真是不小的一笔钱啊。

还有政府申请费：主申请人2000欧，副申请人150欧每人；再加上翻译、保险、律师这些，整个流程走下来，哪怕是在偏远地区买房，总花费也很容易冲上45万欧以上……这笔账真的得提前盘清楚。

我当时选飞际，就是因为他们在希腊这块太熟了……从怎么选合规房源，到怎样快速完成文件认证，再到如何高效递交申请，每一个环节都有专人盯。

他们不只是告诉你‘你要做什么’，而是直接帮你把事情做了。”比如我的产证办理，原本以为要拖很久，但他们协调当地团队一周内就拿到了……简直不敢相信。

而且最让我放心的是，整个过程完全透明。每一笔费用是多少、进度走到哪一步，都能随时查到，完全没有那种被“闷葫芦”对待的感觉。后续还想让孩子上学、开银行账户？没问题，他们的安家服务全都包了……这就不只是办个签证，更像是有人陪你落地生根。

说到底，移民不是拼速度，而是拼稳定性。尤其是在政策频繁变动的情况下，找个懂行、靠谱的伙伴太重要了。飞际在这方面确实给了我足够的安全感……毕竟谁也不想辛辛苦苦投了一套房，最后因为材料不对或者流程出错被拒吧？”

希腊移民买房需要多少钱？希腊移民买房政策有什么变化？