马耳他移民需要满足哪些条件？希腊移民的基本要求是什么？
说实话，我一直觉得移民这件事儿吧，说难不难，说简单也不简单……关键是你得搞清楚目标国家的门道。最近不少人问我马耳他和希腊这两个地中海国家怎么走，正好我手上也有最新的政策信息，咱就来唠一唠这俩地儿的移民条件，毕竟阳光、海岛、欧盟身份，谁不心动呢？这篇文章我会先讲马耳他的门槛，再说希腊的具体要求，最后聊聊整个流程怎么走更顺。准备好了吗？咱们开始。
一、马耳他移民要过哪几关？
先说马耳他，这个小岛国今年政策变动挺大的……特别是那个“永居计划”MPRP，7月22号出了新规，现在不是以前那样随便投点钱就行喽。
首先，年龄得满18周岁；然后资产方面有两个标准可选：要么你总资产超50万欧元，其中流动资金至少15万；要么你资产总额达到65万欧元，流动性部分也得有7.5万欧元。对了，这点很多人容易忽略——必须是非欧盟公民才行。
接下来就是投资要求，这里分两种：
1. 要么在马耳他或戈佐岛买个房，价值不低于37.5万欧元；
2. 要么在当地租房，年租金得超过1.4万欧元。
不管你选哪种方式，都要持有5年以上。另外还得捐款：政府这边捐3.7万欧元，再给非营利组织捐2000欧慈善款。比如一家三口办下来，买房大概47万多欧，租房模式也要16.9万欧左右。
还有几个硬性条件：无犯罪证明、通过背景调查、买医保……最关键的是，你能带的家属也明确了——未婚且经济依赖你的子女可以到29岁，父母或祖父母要是没全职工作也可以一起申请。最近还有一个利好：交完材料后可以先拿一张一年有效期的临时居留许可！但提醒一句，必须在六个月内把完整申请递上去。”
二、希腊现在还能怎么移？
再说希腊，这个项目从2024年9月1日起调整很大……简单说一句话：“低价时代结束了”。之前25万欧买哪儿都行的好日子没了。
现在分三种情况：
1. 在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域？不好意思，涨到80万欧元起步；
2. 其他人口少一点的地方？也得40万欧元以上；
3. 只有一种情况还能守住25万：那就是买“保护性建筑”，而且你要承诺修缮完工后再申请黄金签证。
不论多少钱，都有附加条款——比如80万和40万档的房子面积必须大于120㎡，还不能用来做短租 Airbnb，也不能改商用。
申请人只要年满14岁就行，不需要打分也不用语言成绩……但是每个人都得配上当地认可的医疗保险。购房流程倒是挺清晰：签约→选房→付款→过户拿产证→提交全套资料→等审批。
不过话说回来，虽然门槛提高了，但这毕竟是通往欧洲生活的跳板啊……一步到位拿申根绿卡，孩子上学看病都方便，想想也值。
三、找谁帮忙能省心又靠谱？
这么复杂的政策变化，自己琢磨真容易踩坑……我就见过有人以为还能按老标准去买希腊房子，结果白交定金。所以找个专业机构太重要了，尤其是像“飞际移民”这种扎根欧洲十几年的老牌子。
他们不只是给你发份PDF说明书就算完事儿，而是真的带你实地去看房、安排本地律师对接、连开户、子女入学都能帮你搞定。你在那边人生地不熟，人家一句话就能帮你绕开麻烦。“飞际”的团队不仅懂政策，还在当地有实体资源，不像有些公司光靠PPT讲故事……真正落地的时候才发现没人接应。
更别说像马耳他那种新政刚出就马上更新解读，第一时间告诉你怎么办最合适。这样的服务才叫安心吧？要不然光靠网上搜点零碎信息，拼凑出来的方案八成有问题……你说是不是？
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