希腊25万欧能买到什么样的房子？希腊购房移民政策下房产选择有哪些？-飞际希腊移民网

在当前的希腊购房移民政策下，花费25万欧元确实还能找到不错的房源，不过得看你在哪儿买了。比如在非热门地区或者某些特定类型的房产上，这个预算仍然可行…要知道自从2024年9月1日起，像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方已经涨到80万欧了；而其他一些人口较少的小岛或偏远城镇才保持25万欧元的门槛——所以选址特别关键。

一、哪些区域还能用25万欧元买房？

对了，如果你想控制在25万欧元以内投资，就得避开阿提卡大区、比雷埃夫斯、米科诺斯和克里特这些人满为患的地方。那么可以选择如中部希腊的卡尔季察（Karditsa）、伯罗奔尼撒半岛上的卡拉马塔（Kalamata）外围、色萨利地区的农村小镇……甚至一些爱琴海北部的小岛，比如莱斯博斯岛的部分沿海村庄，房价还没被炒起来，老式石屋翻新项目也不少。这些地方不仅生活节奏慢，空气好，还保留着原汁原味的地中海风情。”安静”、“适合养老”真的是很多人选这里的理由。

二、能买到什么类型的房产？

花25万欧元，你大致可以入手以下几类：

1. 一套80–100平米的公寓楼，位于小城市的中心地段，带阳台、采光不错，装修中等水平，有些还能看到山景或远眺海湾；

2. 老城区的传统石结构房屋，大约100–130平米，虽然需要修缮，但如果符合“保护性建筑”的定义，政府允许改造升级——这类房其实很受欢迎，因为将来升值空间大；

3. 郊区或乡村的一栋小型独栋别墅，带个小院子甚至橄榄树园子…价格不高，总价刚好卡在25万边缘，未来出租做民宿也不错。

当然，如果是商业用途改住宅性质的房子，必须提前完成土地用途变更手续才行。这点要注意！不然办不了黄金居留许可。

三、配套资源和生活质量如何？

别以为便宜的地方就不宜居。比如卡拉马塔，有机场直飞欧洲多个城市，市内医疗设施完善，当地人热情友善。超市物价大概是国内一线城市的70%，一顿本地餐厅吃饭人均10欧左右，日常开销真的很友好。还有啊，这边夏天热但早晚凉快，冬天几乎不下雪，非常适合怕冷又喜欢阳光的人定居。”气候好”，是很多申请人最初打动的原因之一。

至于配套设施嘛——学校虽不如大城市多，但基础义务教育健全；宽带网络基本覆盖；公共交通略有不便，建议自购一辆车。总体来看，这里更适合追求宁静生活的家庭或退休人士。

四、为什么选择飞际移民办理？

说实话，挑房子只是第一步，后面还有授权公证、税务登记、过户缴费一系列流程…尤其外国人在希腊不熟悉法律条文很容易踩坑。飞际移民提供的是“从选房→签约→产证办理→永居申请”的一站式服务，连医疗保险都能帮你搞定。他们会安排当地中文团队实地考察，拍视频直播看房，拒绝“图纸定房”。更贴心的是，落地后安家支持也全包，包括子女入学咨询、银行开户、水电煤开通…”省心”这个词真不是随便说说的。

而且你知道吗？他们合作的律师所都是希腊注册执照机构，所有交易记录合规透明，绝不会有隐性收费。“费用公开化”、“过程可视化”是他们一直坚持的原则。这样一来，哪怕第一次出国置业也不慌。

总之，在合适的城市选一套兼具自住价值与潜在收益的25万欧元房产，完全现实。只要路线清晰、有人带路，这条路走得也不会太难。”移民不只是换个护照”，更像是重新设计一种生活方式。你觉得呢？