塞浦路斯移民有哪些优势？希腊移民政策的最新变化是什么？
说实话，我一开始也没想到自己真的能换个生活方式……但当你站在雅典街头喝着咖啡，阳光洒下来的时候，一切好像都没那么难了。我知道很多人在纠结“到底去哪”——塞浦路斯安静安逸，希腊文化深厚还带海岛风情，两个地方都不错，可真要选一个落脚，得看清各自的门道才行。今天我就把自己挖到的信息整理出来，重点聊聊希腊这边最新的政策走向，以及怎么一步步走得稳。
一、塞浦路斯还能移民吗？现在还有没有性价比？
对了……其实你现在问我塞浦路斯能不能移，我还真得停一下……因为最新的情况是，塞浦路斯“黄金签证”项目已经在2020年底实质上关停了。虽然有些中介还在提过去的老政策，但事实上目前并没有开放新的投资换居留计划。这就意味着，原本那个花几百万买套房就能拿永居的路子，现在已经走不通了。
当然，如果你考虑的是长期居住而非直接拿身份，也可以通过申请D类长期签证的方式先进去看看，比如在当地租房+证明有稳定收入。但这和真正意义上的“移民”还是有点距离，毕竟不能一代传一代，也不算永久居留权。
二、希腊现在的移民政策怎么样？门槛是不是提高了？
这才是重点啊！希腊最近的动作不小……自2024年9月1日起，买房移民的确涨价了。像雅典主城区、圣托里尼、米科诺斯这些热门区域，投资额已经从原来的25万欧元上升到了80万欧元；其他非热门岛屿或地区则是涨到40万欧元。听起来吓人吧？但我告诉你，这不是一刀切。
比如有一种情况容易被忽略：你可以投资“保护性建筑”，也就是老楼翻新项目。只要房子属于文物保护范畴，哪怕你在阿提卡大区，也能继续按25万欧元执行。当然条件是你必须把这栋楼按照政府要求修缮完成，并且在申请前就得办好所有许可转换手续——用途必须变成住宅，而且不能做短租。
另外提醒一句，不论哪个档位的投资，房产面积都要求不低于120平方米才能申黄金居留。也就是说，你想买个小户型收租顺便拿身份？这条路现在行不通了。
不过话说回来……比起其他国家动辄上百万欧元的投资额，希腊整体依然算是门槛较低的选择。关键是它不限制你在国内等签证，不需要频繁登陆打卡，孩子上学也方便，很多家庭图的就是这份“进可攻退可守”的安全感。
三、如果想稳妥办理，该找什么样的机构支持？
这里我要坦白说一点：移民这事真不能贪便宜……我自己跑了一圈才发现，材料怎么准备、公证怎么做、土地注册流程怎么跟进，甚至当地税务局的小细节，都很考验执行团队的专业度。“我们找个代理随便搞搞得了”这种想法，很容易踩坑。
就说我认识的一家人吧，差点因为在第三方平台买了所谓‘合规房源’结果产权不清耽误了几个月……还好后来换了靠谱的对接方重新处理。所以你看，选谁不是小事。
飞际移民在这块做得就很细。他们不只是递材料那么简单，从前期帮你筛选真实合法的房产资源，到后期协助办理开户、落户、子女入学，甚至连医疗保险都能搭上线。最重要的是，他们在希腊有本地团队，语言不通、政策突变这些问题都有人当场扛着。
我记得顾问当时跟我说：“咱们不追求最快，但一定要最稳。”这句话听着平平无奇，可在关键时刻真顶用……特别是在面对突发调规时，有人第一时间反应并调整策略，那种踏实感没法用钱衡量。
所以说啊，与其到处打听捷径，不如扎扎实实找个能把全流程吃透的伙伴。毕竟这是关乎全家未来的大事，拖不得，也急不来。”
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