希腊购房移民有哪些要求？希腊购房移民绿卡的申请流程是什么？-飞际希腊移民网

听说希腊现在成了不少人心中的‘养老天堂’，阳光、海滩、慢节奏……关键是，花个25万欧元起就能拿欧盟绿卡，这事儿谁能不动心？但说实话，政策这两年变了不少，真不是随便买套房就完事了。我就琢磨着把整个过程捋一遍，毕竟谁也不想在材料上翻车，你说是不是？这篇文章咱就不绕弯子，直接讲清楚‘希腊购房移民绿卡’到底是怎么一回事。

一、想拿希腊购房移民绿卡，我得满足哪些硬性条件？

首先得搞明白，从今年9月1号开始，希腊买房的钱可不是哪里都能花了。以前全境25万欧通杀的好日子过去了。现在分三种情况：

第一种，如果你是想投资那种有历史保护性质的老建筑，没问题，25万欧元起，政策没变，挺友好的对吧？不过注意啊，后面续签的时候，你得把这房子按照规定修缮好了才行。

第二种，你想买的如果是商业、工业或者酒店用地性质的房子，也可以！但前提是你必须先把用途合法转成住宅，而且这个转化手续，在你递交黄金居留申请之前就必须全部搞定，缺一不可。

最狠的是第三种，像雅典市区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地儿，以及人口超过三千一百人的大岛（比如克里特岛），房价直接干到80万欧元起步！其他不那么热的地方也要40万欧了。更要命的是，不管你花40万还是80万，买的房子面积还得超过120平方米，并且明确不能做Airbnb这种短期租赁，也不能改成商铺写字楼啥的，纯粹就得是住宅。”这点真是卡得很死，所以选房前一定要确认好所有细节，不然钱交了发现不行，那就太糟心了……

至于个人条件，其实不算复杂：只要年满14周岁，全家人都能跟着走；然后给自己和家人买好符合要求的医疗保险就行。很简单，没什么语言啊、学历啊那些门槛。

二、买了房之后，希腊购房移民绿卡到底该怎么一步步拿到手？

流程其实就几步，环环相扣，中间任何一个环节掉链子都不行。

第一步，当然是先确定要不要走这条路。一旦决定了，就开始在国内挑房源，或者干脆飞过去实地看看……感觉靠谱的话就付定金锁定房子。

第二步，把剩下的房款一次性付清。对了，记得预留一笔不小的额外费用——光律师费就要一万块人民币左右（1%+税费），还有交易税、注册费、翻译公证费、政府申请费……算下来没几万人民币根本下不来。主申请人一个人申请，光政府收的行政费就2000欧，想想都觉得肉疼，但这钱省不了。

第三步，付完钱拿到产证，这才是真正启动移民程序的时候。你需要准备一堆文件，包括护照、户口本、出生证明等等的公证件，再加上授权书、无犯罪记录证明、医保单据……全都交给专业机构处理。

最后一步，把这些材料打包递交给希腊移民局。接下来就是等待审批结果。只要你资金来源合法，房子合规，基本上不会出什么大问题。批下来后，你就正式拥有了希腊五年的永居身份，可以自由通行申根29国，享受欧盟国家的教育、医疗福利，妥妥的人生赢家剧本。”

说真的，这条路径最大的吸引力就在于“低门槛换高价值”——没有移民监，不需要长期居住，也不用考语言，对于想给孩子铺条退路、或者为自己规划养老生活的家庭来说，简直太合适了。当然，所有的顺利，都建立在一个专业的服务团队基础上……毕竟每个国家的法律文书、流程节点都不一样，稍不留神就可能耽误几个月。“所以我们当时也是找了一家懂行的机构全程跟进，自己反倒省心不少……”