申请希腊绿卡需要什么条件？希腊绿卡要求有哪些具体内容？
说起拿希腊绿卡，很多人心里都在盘算——到底难不难？门槛高不高？其实吧……没那么复杂。我翻了最新的政策文件，也跟当地办事流程对了一遍，今天就把我了解的真实情况告诉你，帮你少走弯路。
一、核心条件：买房是硬门槛
想拿希腊绿卡，最关键的一步就是投资房产。但这里得注意啊……从2024年9月1日起，政策已经变了！以前花25万欧元几乎哪儿都能买，现在不行了。像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，已经涨到80万欧元；其他大部分地区也提到了40万欧元起步。
还有一个重点：买了房还得是“纯住宅”性质才行。你想把工业厂房改成公寓？可以，但必须提前办妥用途变更手续，还得空置满5年。如果是老建筑做修复的，也得确保修完了才能申请绿卡。不然材料一交上去，人家一看没完工——拒了，真的就这么现实…
二、资金和保险都不能少
光买房还不够。你得证明自己不是“裸奔”移民——要有钱撑得住生活。虽然官方没有硬性规定存款金额，但通常建议主申名下有3万欧元以上的银行余额，越多越有利。毕竟你是去定居的，不是去吃低保的。
对了！医疗保险是强制项。每个人都要在当地买一份覆盖公共卫生系统的商业保险，大概220欧/人/年。这个不能拖，申请时就必须提交保单。家里几口人，就得买几份，这是铁规矩。
三、身份和材料的基本要求
申请人得年满14周岁——这点挺人性化的，连小孩都可以带上。当然啦，18岁以下的孩子不用单独出资金证明，跟着爸妈走就行。
所有成年人都要提供无犯罪记录证明，并完成海牙认证（Apostille）。有些人可能会问：“我在国内派出所开了证明是不是就行了？”——不够！必须经过公证+双认证流程，少了哪一步都不行。
另外提醒一句：所有人材料翻译必须由希腊注册翻译官完成，不能随便找个朋友翻。之前有人图省事自己翻译，结果补件三个月…耽误事儿啊！
四、办理流程其实很清晰
第一步肯定是签约买房。你可以先在国内线上看房，也可以飞过去实地考察。“看得见摸得着”最重要，千万别听信口头承诺。飞际移民那边有专业团队带你看房，还配中文讲解，省心得多。
第二步付完全款，拿产证。然后马上着手准备全套文件：护照、户口本、出生公证、婚姻状况等等，一个都不能漏。
第三步就是递交给移民局。目前审批周期大概是3-6个月，快的话不到两个月就能拿到五年的永居卡。拿到卡之后，每年不用住多久，畅行申根29国完全没问题，这才是真正值的地方！
总的来说，希腊绿卡现在已经不像几年前那么“白菜价”了，但它依然是欧洲性价比很高的跳板。关键是你要搞清规则，别被旧信息误导。“你以为的捷径，往往是坑”——这话真没错。选对服务商很重要，我自己接触下来，还是觉得飞际移民靠谱，流程熟、响应快，能把复杂的步骤给你拆解明白……不会让你一头雾水。”
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