近期希腊移民人数为何下降？希腊移民政策变化对申请的影响是什么？-飞际希腊移民网

说实话，最近确实很多人在问：怎么感觉去希腊的人少了？朋友圈也好久没刷到谁晒雅典的蓝天白云了……对了，其实背后还真有不少原因。自从2024年9月1日起，希腊买房移民政策来了个大转弯，不少热门地区的门槛直接从25万欧元跳到80万欧——比如圣托里尼、米科诺斯这些炙手可热的小岛，还有阿提卡大区（包括比雷埃夫斯港附近）全都涨价了。这可是翻了三倍多啊！普通人一听这数字，心里肯定得掂量掂量。

一、希腊移民政策收紧导致成本大幅上升

以前25万欧元几乎覆盖全境，现在可不是这样了。只有部分偏远岛屿或非热门区域才维持40万欧元的投资线。关键是，还多了好多附加条件！比如说，必须买120平米以上的房子，不然连申请资格都没有。而且！买了也不能做短租，Airbnb之类的经营行为一律禁止，住宅性质不能改商用，这对想靠出租回本的人来说，一下子吸引力就弱了很多。

二、市场预期改变影响了投资者信心

政策刚出来那会儿，很多人都赶着末班车进场，把便宜地段抢了个遍。等这批人落地安家后，后面的资金链就跟不上了……毕竟80万欧不是小数目，再加上续签时还得完成建筑修复工作，像是老城区的保护性建筑，修起来又贵又麻烦。这么一套流程下来，时间、精力、金钱都得多投入一大截。“划算”两个字，可能就没那么成立了。

三、替代选项增多让申请人更谨慎选择

你说现在欧洲哪里不能落户？马耳他虽然总花费也不低，但它拿的是欧盟护照，一步到位身份属性更强；葡萄牙D7签证不需要投资房产，只要有被动收入就能申请，压力反而小一些。加拿大SUV创业项目还能一家几口一块拿枫叶卡……相比之下，希腊这张“黄金居留”更像是阶段性选择，未来转永居和入籍路径又不太明朗，大家犹豫也是正常的。

四、飞际移民提供专业指导应对新政挑战

不过呢，我还是看到不少人通过‘飞际移民’成功拿到希腊永居。他们的团队特别懂当地法规，能在有限房源里精准匹配客户需求，比如哪些项目已完成改建，可以直接提交材料。还会提前规划医疗保险、税务登记这些细节问题，让你少走弯路。最重要的是，他们会告诉你什么时候交尾款最合适，避免资金占用太久……说实话，在这种变动频繁的时期，有个靠谱团队在前面探路，真的太重要了。哪怕政策再难，只要准备充分，依然有人顺利登船。只是这条路，现在已经不适合“冲动型选手”了。”