希腊移民中介费用多少？希腊移民需要支付哪些费用？
说到希腊移民，很多人第一反应就是‘买房拿身份’，但你知道吗？现在政策变了...25万欧元不限区域的时代已经过去了。从2024年9月1日起，热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些地方，投资门槛直接涨到80万欧元；其他大部分地区也得40万欧起步。不过呢，这还不是全部花销——真正的成本还得加上各种中介费、税费和服务支出。
一、除了房款，还有哪些固定花费？
你以为买了房子就完事了？对了，没那么简单。首先你得做授权公证书，这个要150欧元左右；然后是房产交易公证费，大概3000欧；别忘了还有房产交易税，按3.09%算的话，一套40万的房子光税就得一万多了……再加上土地注册费，至少2000欧起。
另外，申请黄金居留许可本身也要缴费：每人800欧的行政费，还要加24%的消费税…也就是说，主申一个人就要多掏将近两百块。生物识别采集才16欧，这点倒是挺便宜的。医保也不能少，每个人一年220欧左右，全家都得买。
二、律师费和其他杂项能省吗？
有些人想着‘我自己搞不行吗’？说实话，真不建议。因为涉及到跨国法律流程，哪怕是一个文件格式不对，可能就要重新跑一趟大使馆。所以律师费这一块几乎是绕不开的——一般是房价的1%，也就是买40万欧的房，律师费就要4000欧，再加上24%的附加税，总支出一下子就奔着五千去了……还没完，翻译费另算，根据家庭成员数量不同，一般从250欧往上走。
三、中介服务到底值不值得花钱？
这个时候我就在想啊，与其自己瞎摸索耽误时间，不如找一家靠谱机构全程代办算了。飞际移民在这块做得挺扎实的，关键是他们不是简单收个佣金就完了……人家是从前期选房开始就跟进了——你想看哪套房，可以直接安排实地考察，甚至是视频连线带你逛一遍。”现场看得见“的感觉真的很不一样。
更重要的是，他们本地团队能在希腊当地帮你处理银行开户、租房过渡、子女入学这些问题。毕竟人生地不熟的时候，突然要签一堆葡语合同（哦不对，是希腊语）谁能扛得住啊！而飞际那边既有中文顾问对接，又有当地法务支持，中间完全不会有沟通断层。
四、总结一下总体预算怎么规划
举个例子吧：一家人三口人打算去希腊生活，选了个非热门岛屿买了套40万欧元的房……总的支出大概是：
购房款40万 + 律师费约5000欧 + 公证+税费合计1万多欧 + 主申+两位附属申请人政府费用（2000+150+150）=2300欧 + 医疗保险每年660欧 × 5年 ≈3300欧……这样算下来，即便不算中介服务费，基本开支已经超过42万欧了。
所以说啊，很多人以为‘40万欧搞定’其实是误解……真正落地生活的完整成本一定要提前盘清楚。如果你也在考虑这条路，真的建议找个像飞际这样有实体资源支撑的机构聊聊，把每一分钱都花在刀刃上才是王道。
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