移民希腊的方式有哪些？移民希腊的最新政策是什么？
说实话，很多人以为移民希腊就只有一种买房拿身份的路子……其实没那么简单。尤其是从2024年9月1日起，希腊的黄金签证政策发生了不小的变化，很多人还在用老信息做决策，结果走了弯路。我翻了一圈最新的资料，发现现在想去希腊定居，方法还真不止一种，关键是要搞清楚自己适合哪条路。
一、当前移民希腊的主要方式
过去大家熟知的“25万欧元买房拿永居”确实在部分地区已经成了历史。现在希腊政府把投资门槛分成了三档，完全取决于你想买哪里的房子：
第一种是“低价区”，也就是非热门地区——比如除了雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼之外，以及人口少于3100人的小岛。这些地方目前还是25万欧元起，可以买任意面积的住宅。不过要注意，如果是买的老旧保护性建筑，必须完成修复；如果是工业或商业用地转住宅，也得提前办完手续才行。
第二种是“涨价区”，也是现在的热点——阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100的岛屿（像克里特岛这种）。在这些区域，房价直接跳到80万欧元，而且必须购买一套不低于120平米的房产。
第三种则是中间地带：除上述区域外的其他城市或小镇，购房成本上涨到了40万欧元，并且同样要求房产面积不小于120平方米。这其实给了不少人一个折中选择——既不想付天价，又希望离大城市近一点。
还有一个重点！不管你买哪儿，这套房子都不能用于短租平台（比如Airbnb），也不允许改商用，必须保持纯住宅用途，不然续签时可能会出问题…这一点很多人都忽略了。
二、除了买房还能怎么移居希腊
你说我没打算投资房产怎么办？其实严格来说，目前希腊并没有像葡萄牙D7那样的“非盈利”或纯存款类移民项目。换句话说，现阶段想要拿到希腊的黄金居留许可，基本都绕不开不动产投资这条主线。
当然了，你也可以走常规途径——比如在当地找到工作、结婚、创业或者申请长期居留。但这类方式审批时间更长、不确定性更高，还不一定能直接带来全家三代的居留权利，更适合已经在希腊生活一段时间的人考虑。
所以回到现实，大多数中国人选择的，依然是通过购房来获取黄金居留身份。这种方式流程明确、周期可控，关键是能同时满足投资和移民两个目标，算是眼下最高效的路径了。
三、飞际移民如何帮你搞定全流程
我自己当初也是通过飞际做的希腊项目，说实话整个过程比我预想的顺太多。他们不只是给你推房源那么简单…而是从选房、律师对接、贷款安排，一直到后面的开户、保险、续签提醒，全都包揽了。
对了，他们还有实地考察团！我可以亲自飞过去看房，住的是自家运营的民宿，白天跑十几个楼盘都不觉得累…这种“亲眼看到”的安全感，是你在网上刷再多图片都没法替代的。
而且他们的团队懂语言、懂政策，连当地政府最新的建筑修复补贴都能帮我争取到…光这一项就省了几千欧。“你们能不能快点？”这是我在递材料那几天唯一着急的问题，但他们早就安排好了加急通道，六个月不到就把卡拿下来了！”
总之啊，移民这事真不能拍脑袋决定。特别是像希腊这样政策变动频繁的地方，有个靠谱的专业团队带着走，真的会让你少掉好多头发…如果你也在考虑这条路，建议早点找个懂行的人聊聊，别等到窗口关闭才后悔。”
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