希腊移民买房政策如何？希腊购房移民最新规定是什么？
说起希腊移民，现在最热门的就是买房拿身份了。可你知道吗，从2024年9月1日起，政策已经大变样了…尤其是以前只要25万欧元的地区，现在基本都涨了！想捡漏？恐怕没那么容易咯。
一、希腊移民还能低价买房吗？哪些区域涨价了？
哎，说实话，过去那个“25万欧买遍全希腊”的时代真的过去了……对了，现在的政策是这样的：
1、如果你还想着花25万欧元拿永居，那就只能盯准两类房子：一类是“保护性建筑”，也就是老的历史建筑——买了你得修，还得按政府标准来，等修复完了才能申请续签；另一类呢，是用途原本不是住宅的建筑，比如工业楼、酒店或者商铺，那你得先把它的使用性质转成“住宅”，而且要在提交申请前全部搞定。
不过，重点来了！在阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些火得不行的岛，以及人口超过3100人的岛屿（像克里特岛），最低投资直接跳到80万欧元！其他的普通区域也涨到了40万欧元。关键是，买的房子面积还不能太小——得120平方米以上，才算合格房源。
而且！买完你还不能干短租，Airbnb那种玩法行不通了，也不能把住宅改成商用…所以说，真想省点钱？要么挑保护建筑慢慢修，要么就得咬牙砸80万进热门地段，不然根本没戏。
...二、除了房价门槛，还有哪些必备条件？
你以为光有钱就行？哪有那么简单哦。除了房产本身的要求，你个人这边也得满足几条硬杠杠：
1、申请人必须年满14周岁；
2、所有人（包括随行家属）都要买医疗保险，这是强制的；
3、材料还得做公证、翻译，最后交给移民局审批。
这里顺便提醒一下，很多客户以为流程很复杂，其实还好…只要你找个靠谱机构带着走。比如我这次办下来，整个过程也就五六个月，速度比我预想的快多了。
三、找谁帮忙办理才靠谱？飞际移民是怎么做的？
说到这儿，不得不提一句——千万别图便宜随便找个中介就上车。我自己也是做了好多功课，才选定了“飞际移民”…为什么？因为他们不只是帮你跑手续，人家在希腊有本地团队，还能安排实地看房！”这才是最关键的——你说隔着屏幕看图片能信吗？根本没法判断真实居住体验啊。
他们那边不仅带我看现房，还给我介绍了当地学校、医院的位置，甚至连社区治安情况都讲得很细…后来我才明白，真正的服务不是“打包卖签证”，而是让你提前感知未来的生活是不是适合自己。“落地接机、子女入学、银行开户”这些琐事，人家也都包了——说真的，刚搬过去人生地不熟的时候，这些小事反而最让人头疼…但现在想想，幸亏当时选对了人。”
总的来看，虽然希腊买房移民门槛提高了，但性价比还是摆在那儿。尤其是拿了永居之后，能自由通行29个申登国，气候又好，适合养老或给孩子读书规划…只是记住一句话：时机要抓准，房子要看清，最重要的是——别让自己孤军奋战。”
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