希腊移民真的有那么可怕吗？关于希腊移民的三大谣言究竟真相如何？-飞际希腊移民网

“希腊移民政策巨变，普通人再也拿不到身份了？”“买了房就被套牢，没法出租赚钱？”“移民监太严，每年必须住满半年？”……这些话你是不是听得耳朵都快起茧了？网上关于希腊移民的说法五花八门，真真假假，让人一头雾水。作为一个深度关注欧洲移民动态的人，我不得不说，很多所谓的‘内幕消息’根本就是以讹传讹。今天，我就来掰扯清楚那些年我们听过的关于希腊移民的‘经典’谣言，看看事实到底是啥样。

一、25万欧元买房就能拿永居的政策已经完全取消了吗？

对了，这个可以说是传得最凶的一条。不少人一听2024年9月1日的新政，立马就觉得天塌了——“完了完了，涨价到80万欧，咱们普通工薪阶层没戏了！”等等……真是这样吗？其实不尽然。新政策确实将雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼等地的投资门槛提高到了80万欧元，在热门岛屿也要40万欧起步，但这并不意味着25万欧的时代就彻底结束了。重点来了！只要你投资的目标房产属于‘保护性建筑’（也就是老房子翻新项目），无论它在阿提卡还是偏远小岛，都可以沿用25万欧元的标准。条件是这栋楼要按政府要求完成修复，并且在申请时就要准备好所有文件证明。怎么样，看到一线希望了吧？市场里有不少这样的改造项目，既盘活了古建，又给了投资者一条相对实惠的路子……所以啊，别说路堵死了，是你的信息没跟上。”

二、花了大几百万买的房，只能自己住不能收租回报？

没错，对于那些通过80万或40万欧元购房渠道拿身份的人来说，这条限制确实是铁板钉钉的。新规明确规定：这些区域购买的房产“不得用于短期租赁”，也不能擅自改住宅为商用。听着挺狠吧？但请注意关键细节——这是**针对特定高价区房产**的要求。如果你走的是25万欧元的保护性建筑路线呢？不好意思，这条路不受此限！这意味着你完全可以把翻新后的老宅打造成精品民宿或者长期租赁公寓，只要合规经营，租金收益稳稳落袋。我见过不少精明的投资者专挑这类项目下手，一边拿身份，一边做资产配置，算盘打得可响了。所以说，“买房=亏钱锁死”是个片面结论，得看你走哪条道。”

三、拿了黄金签证就得蹲在希腊，不然身份就没了？

哎呀，这个“移民监”的事儿每次聊都让我有点哭笑不得。拜托！希腊的黄金签证从头到尾就没有设定硬性的居住要求好吗？你不需要每年必须待够多少天，甚至连登陆几次都没有强制规定。身份续签的核心只有一个：持有符合条件的房产。至于人嘛……爱在哪在哪。“但我听说有人被拒了？”可能吧，如果那个人的房子出了问题，比如产权不清、税费欠缴，或者压根没买保险、连医疗保险都没搞定，那当然会被打回来。真正的“监”，其实是对你所持资产和基础合规的监管，而不是人身束缚。反观某些国家动不动就要求住满183天，相比之下，希腊简直自由得不像话。别再被什么‘隐形移民监’吓唬住了，擦亮眼睛看政策原文才是王道。”