希腊永居续签有哪些要求？希腊永居续签条件是什么？-飞际希腊移民网

说到希腊永居续签，其实并没有很多人想象中那么复杂，但也有一些硬性条件必须满足，尤其是政策更新后的一些细节……比如，你得确保房子符合规定、保险一直有效，还得在时间节点上卡准。我自己也是走过来才明白，提前准备真的太重要了。

这是最关键的一点。如果你是通过购房拿到的黄金居留许可，那你买的这套房必须一直持有，不能卖掉，也不能换成别的投资方式。根据2024年9月1日起执行的新政：

1、如果是在阿提卡大区（比如雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），购房金额需达到80万欧元，并且房产面积要≥120平方米；其余地区则为40万欧元起，同样要买120平米以上的住宅。

2、还有一种情况是买了保护性建筑，比如老城区的历史风貌房……这种也可以申请，但要注意：在续签时，修复工程必须已经按政府要求完成，不能只是开工没收尾。要是材料里显示还没修好，那移民局可能不会给你批。

另外，不管是哪种类型的房子，都不能用来做短租经营——像Airbnb那种模式已经被明确禁止了。对了，如果是把工业性质的土地改建成住宅，变更用途手续必须在第一次递交申请前就全部搞定，否则后面没法补。

这个很容易被忽略……有人觉得拿了永居就可以先把保险停掉省点钱，结果到了续签才发现麻烦来了。实际上，希腊法律规定，所有持有黄金居留的家庭成员都必须拥有在当地合规的商业医疗保险。

这份保单不仅要覆盖基本医疗，还要能应对突发住院或急诊的情况。最好选择希腊本地认可的大保险公司，这样审核更顺利。而且记得，每次续签提交材料时，保单的有效期至少要覆盖接下来一年的时间，不然也会被打回来重新补件。

好消息是！目前希腊永居并没有“移民监”的说法，也就是说你不需要每年住满多少天。这对很多国内仍有事业的人来说非常友好……你可以长期在国内生活，只在换卡或者需要更新指纹的时候登陆一趟就行。

不过要注意的是，虽然没有居住时长限制，但身份本身是有有效期的——通常是每五年续一次。建议提前3-6个月就开始准备材料，避免因为公证、认证流程拖慢进度。

一般来说，首次申请时需要提供购房资金来源证明，但续签阶段通常不会再查这一点。只要你的房产还在名下、保险有效、护照正常，大多数情况下都能顺利完成更新。

当然啦，如果有重大信息变动，比如主申请人去世、产权转移等情况，那就另当别论了，可能需要额外补充法律文件说明原因和继承关系。

我自己当初就是因为找了“飞际移民”，从买房到拿卡再到后续维护都很省心。他们不光帮我做了前期规划，还会提醒我什么时候该启动续签程序，连律师函、公证翻译这些琐碎的事都打包处理好了……根本不用自己跑断腿。

特别是现在希腊政策调整频繁，像涨价、限购、不允许短租这些新规出台后，飞际那边第一时间就会整理出来发给我们客户参考。他们有本地团队对接使馆和地产事务，沟通效率非常高。对了，他们还能安排实地考察服务，带你看真实的房源环境和社区配套，完全不是那种“图上看房”的虚架子。

总之一句话：只要房子没问题、保险不断档、证件齐全，在飞际的帮助下，希腊永居续签真的可以做到“无感操作”……几乎没什么压力。

希腊永居续签有哪些要求？希腊永居续签条件是什么？