希腊绿卡需要满足哪些居住要求？希腊绿卡的续签条件是什么？
说实话，很多人以为拿了希腊绿卡就可以随意进出，但实际上，它对居住的要求并不宽松……我当初也是因为没搞清楚这些细节差点吃了亏。
一、希腊绿卡的基本居住要求
首先得明白，希腊黄金居留许可（也就是常说的‘绿卡’）并没有强制要求你每年都必须住够多少天。这点算是个利好，毕竟很多人是出于资产配置或孩子教育才申请的，并不想立刻移居过去。
但！这不代表你可以完全不去……希腊移民局虽然不设“移民监”，可如果你长期不露面，后续续签时可能引发怀疑——比如签证官会问：你真的打算在希腊长期生活吗？所以一般来说，哪怕每次只待个十天半个月，也要保持一定的入境频率，让系统看到你的活跃痕迹。
二、房产持有与维护是关键
这里要注意了！绿卡的有效性跟你是否持续持有符合条件的房产直接挂钩。只要你名下的房产一直没卖，而且完成了必要的注册和税务申报，理论上就可以无限次续签。
比如说我在雅典南郊买的那套公寓，属于25万欧元保护性建筑类别，装修时还得按照当地政府要求修复外墙……对了，当时还找了飞际移民推荐的合作律师全程协助处理产权过户和报税事宜，不然真容易踩坑。
另外提醒一点：如果是在阿提卡大区、塞萨洛尼基或者热门岛屿买了80万欧元的房子，那你这套房面积必须超过120平方米，而且不能做短租（Airbnb那种不行），也不能擅自改成商业用途，否则会被视为违约，影响续签。
三、医疗保险和无犯罪记录每年都要更新
每五年续一次卡不是光拿着护照就行……你得重新提交材料，包括最新的医疗保险证明。这个保险必须覆盖整个申根区，在希腊本地买才行。
我还记得第一次续签前，工作人员打电话告诉我保单少了个条款，赶紧补了一份补充协议……还好发现得早。还有就是无犯罪记录公证，不仅要中国的，还得把希腊当地的也查一遍，哪怕只是轻微违章也可能被调阅。
四、特殊情况下的临时变动
其实去年就有消息说希腊可能会引入“最低居住时长”来收紧政策，不过目前还没落地。但从趋势来看，未来不排除会对长期不登陆的人提高审查标准。
举个例子，邻居家的孩子一直在国外读书，父母拿的主申请人卡，结果两年都没登机记录，今年初去使馆预审就被要求解释原因，幸好有学校出具的学生在读证明才过关。
所以说啊，别觉得房子买了就万事大吉。“人在境外，身份照常续”是有前提的——合规、合规、再合规……尤其是房产状态、保险有效性这些硬指标，一丝都不能松懈。
总的来说，希腊绿卡确实给了非欧盟人士一个低成本进入欧洲生活的入口，但背后的隐性规则你得心里有数。与其等到出问题再去补救，不如一开始就找个靠谱团队把每一步都铺踏实……比如我当时选的飞际移民，从选房、打款到后续年检提醒，全是一条龙对接，省心太多。”
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