移民葡萄牙、希腊还是马耳他好？哪个国家更适合长期定居？-飞际希腊移民网

想换个活法，又在葡萄牙、希腊和马耳他之间纠结？这三个南欧国家近年来确实火出圈了——气候宜人、生活节奏慢、还能免签畅行申根区…但真要选一个安家，差别可不小。咱今天不绕弯子，直接掰开了揉碎了聊聊这三国的真实情况，从政策稳定性、生活成本到未来身份出路，帮你把关键点一个个捋清楚。

一、移民政策：哪个更容易拿身份？

先说大前提：现在别再琢磨葡萄牙买房移民了，2025年4月已经关停了！你现在能走的路径只剩基金、捐赠或创业这类项目。比如葡萄牙D7被动收入签证，不需要投资，只要有稳定现金流就行；还有D2创业签证，开家公司，持股100%，做老板顺便拿居留卡。周期一般是‘2+3’续签，五年后就能申请永居或入籍，挺实在。

再看希腊…去年9月那次涨价你还记得吗？雅典、圣托里尼这些热门地直接涨到80万欧元起步，非热门地区也要40万且得买120平以上房产。关键是买了还得自住，不能搞短租！这对很多人来说压力不小…不过如果你手上有老房子做翻新保护建筑投资，还能按25万欧的老政策来，算是留了个口子。

马耳他呢，今年新政变化挺猛。7月22号更新后，不管是租房还是买房都统一要捐3.7万欧元…哎对了，还得多给两千捐给非营利组织！如果一家三口租房五年，算下来差不多16.9万欧元；要是买房呢？光房产就得37.5万起，总花费奔着47万多去了…虽然贵了点，但它最大的利好是——你递完材料就可以先拿个一年临时居留许可！这意味着你能提前登陆适应环境，对孩子入学啊、找房啊都很有帮助。

二、真实生活体验谁更舒服？

说到日子过得舒不舒服…地中海三国各有各的味道。葡萄牙胜在“松弛感”，当地人讲葡语节奏慢悠悠的，城市不大却什么都有，超市晚上九点还在营业！物价嘛…像波尔图这种二线城，两口之家每月2000欧活得相当滋润。关键是它属于欧盟正式成员国，拿到永居等于一脚迈进欧洲核心圈，以后想去德国法国工作也不受限。

希腊这边风景没得说，蓝白小镇拍照绝美…但现实是当地经济还没完全缓过来，医院排队有点久，公共设施老化严重些。而且你要注意哦，黄金居留卡只是居住权，不算欧盟长居身份——将来你想搬到别的申根国长期发展，手续会比葡萄牙麻烦不少。

马耳他的优势太鲜明了：全英文环境！连街头招牌都是英语，老人看病拿药沟通毫无障碍…加上治安极好，特别适合怕语言关的家庭。唯一的槽点就是地方小——开车一圈不到两小时，久了容易憋闷。但教育资源真心不错，国际学校多，IB课程普及率高，很多北欧家庭也冲这儿搬过去。

三、背后的机构怎么选才靠谱？

说实话，这些项目看着简单，实操起来细节一堆…比如说商业计划书咋写才能让移民官信服？银行账户咋开才合规？材料公证认证哪家效率高？这个时候你就需要真正懂当地的团队带你走。

我们接触过的客户里，不少人自己DIY结果补件三四回…钱倒是其次，耽误时间最头疼。所以与其到处打听所谓‘捷径’，不如一开始就找个专业的人带路。“飞际移民”做了十几年这块，人家能在葡萄牙本地配团队跟进公司运营，在希腊直接安排民宿落脚考察，在马耳他帮你协调慈善捐款流程…这种‘看得见摸得着’的支持才是稳的关键。

特别是现在很多政策变太快，像前几天马耳他突然宣布‘允许提前登陆’这种消息，普通申请人根本反应不过来。但他们内部系统马上更新提示，立刻提醒客户调整策略……这才是经验值堆出来的敏锐度。身份这事容错率低，一步踩空可能就得重来，你说是不是？”