希腊护照申请条件有哪些？希腊护照的获取方式是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我一直以为拿个欧洲身份得多难啊……结果发现，通过希腊移民这条路，还真能一步步靠近那个‘拿着一本欧盟护照环游申根’的梦想。关键是——你不一定要买房才能起步。虽然现在大多数人提起希腊，第一反应还是‘25万欧元买房拿永居’，但你知道吗？政策早就变了。从2024年9月1日起，热门区域比如雅典、圣托里尼这些地方已经涨到80万欧了，连带不少人口多的小岛也跟风涨价……真是让人望房兴叹。不过呢，其他偏远一点的地区还维持在40万欧元或25万欧元的旧档位，尤其是一些保护性建筑修复项目，反而成了性价比很高的突破口。

一、现在的希腊永居门槛变了吗？

当然变了！对，你现在没法随便在雅典市中心买套小公寓就办永居了。必须得买面积超过120平米的房子才行，而且明确规定：不能做短租，也不能改成商用，也就是说Airbnb这路子行不通了……但对于真正想定居的人来说，反倒是个好消息，毕竟打击的是炒作。如果你投资的是老建筑翻新类项目，只要能在提交申请前完成许可转换和修缮计划，哪怕它是工业用地出身也没问题，这点灵活性挺人性化。

二、拿了永居就能自动升级成希腊护照吗？

不是立刻的……很多人容易混淆“黄金签证”和“入籍”。你通过投资拿到的是五年可续签的永久居留权，俗称PR。想要进一步申请希腊护照，得满足几个硬条件：首先，在希腊合法连续居住满七年；其次，要有稳定的收入来源证明；还得通过基础希腊语考试（A2水平），掌握一些日常对话和书写能力……对了，还得提供无犯罪记录，并参加公民宣誓仪式。听起来不算太复杂吧？比起某些国家动不动十年居住要求，七年的等待期其实算友好。而且，一旦你成了希腊公民，就可以自由在欧盟任意国家工作、生活、享受医疗和教育福利——这才是真正的‘跳板’价值所在。

三、飞际移民是怎么帮我理清这些步骤的？

我一开始完全搞不懂这些流程……又是公证又是翻译的材料一大堆。后来找了飞际移民，他们直接给我拉了个时间线：“先签约→选房/实地考察→付定金→结清尾款→拿产证→递交全套文件”。每一个节点都有人提醒我要准备什么，甚至预约好了律师做产权过户……真的省心不少。最让我安心的是，他们当地有团队，我能亲自去民宿住几天体验社区氛围，看看学校和超市距离远不远。这种‘看得见摸得着’的服务，比光看图片强太多了。还有就是保险、税务这些问题，他们都提前帮我规划好了……你说谁能不踏实？

所以你看，通往希腊护照的路并不是一条死胡同。虽然买房门槛提高了，但它逼着我们更理性地思考——到底是炒个房图增值，还是真想换个生活方式？只要你愿意沉下来了解规则，找个靠谱的伙伴一起走，这张蓝皮护照，也不是遥不可及的事……"稳扎稳打，才是长久之计"。