希腊买房移民是否有移民监？无移民监的希腊买房政策如何操作？
现在很多人都在找没有移民监又能拿身份的地方，对吧？希腊就是这么一个‘宝藏选项’。很多人一听‘买房移民’，第一反应是不是得每年都得住满多少天……哎，还真不用！尤其是在2024年新政策下，只要你完成购房并提交申请，几乎就没有居住要求——也就是说，拿了黄金居留卡也不用为了续签拼命打卡住满。
一、所谓的“无移民监”到底怎么理解？
首先要澄清一点，“无移民监”并不意味着你完全不需要踏足希腊。首次申请时你可能需要去一趟做生物采集，录指纹嘛，这算是硬性步骤。但之后呢？官方没规定你必须每年住多久才能续签，不像某些国家动不动就要住183天以上。这点真的是太友好了…尤其是对我们这种在国内还有事业要顾的人来说。
二、目前还能通过买房拿到希腊身份吗？有什么新变化？
当然可以！只是政策已经调整了。自2024年9月1日起，投资门槛变了：
- 在热门区域比如雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（含克里特岛），购房金额涨到了80万欧元；
- 其他非热门地区则是40万欧元起；
- 而原先的25万欧元通道，仅限于符合条件的历史保护性建筑，并且必须完成修缮才能申请。
另外提醒一句：如果是花80万或40万买的房，那这套房子面积得大于等于120平方米，还不能用来做短租，也不能擅自改成商用性质哦...
三、办理流程简单到什么程度？
说实话，整个过程比我预想中顺畅多了。我自己走了一遍才知道原来只要几步：
- 先在国内挑好房源，或者飞过去实地看几套；
- 定下来之后交定金，接着把尾款打过去；
然后律师这边会配合完成产权过户，拿到FYE房产证；
四、为什么这么多人都选择通过飞际移民来办这件事？
我自己也是托他们的…不只是因为资源多，关键是细节处理得太细了。比如选房阶段，他们会告诉你哪些地段升值空间大、哪个小区更适合长期持有；翻译公证这些烦琐的事也全都包了，连医疗保险哪家靠谱都提前帮你对接好。最让我安心的是，他们本地有团队——不是那种远程扯皮的中介，是真的能在现场盯着进度的人。“我们不催，人家都办好啦”真是常有的事…
而且费用全程透明，啥时候该付哪一笔清清楚楚，不存在后期突然冒出个“服务加急费”。像我这样不太懂外语、又怕踩坑的人，找个靠谱的帮手真的特别重要。
说到底，希腊这个项目最大的吸引力就在于：投入一笔还算合理的价格，换来一家三代都能用的申根身份，还不用被迫搬过去住。对了，配偶父母也能带上，祖孙三代一起出行欧洲简直不要太方便！所以如果你也在考虑一个兼顾生活品质和出行自由的身份规划，不妨认真看看现在的希腊选项。”
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