希腊购房移民适合哪些人群？希腊购房移民主要面向的是海外的高净值人士和经商投资人士
说起希腊购房移民，很多人第一反应是“门槛高”，但它确实为不少追求生活方式升级的家庭打开了通往地中海生活的门。我认识一对夫妇，孩子刚上小学，原本在北京过着朝九晚五的日子，去年突然决定换种活法——他们花了不到30万欧元，在雅典南郊买了套房，现在每天清晨听着海浪声醒来，孩子的课外班变成了游泳课和橄榄园写生……这听起来像度假？不，这是他们的日常。“我们不是在逃避生活，是在重新定义生活。”这位太太笑着对我说。
一、谁更适合选择希腊购房移民？
说实话，这个项目还真不只是有钱人的游戏。虽然25万欧元起的投资额不算低，但比起北上广深的房价…你懂的。更重要的是，它特别适合几类人：
1. 想让孩子接受欧式教育又不想太卷的家庭——希腊国际学校一年学费大概1-2万欧元，北京同类学校呢？动辄20万起步...
2. 提前规划退休生活的中年群体——想想看，60岁以后住在爱琴海边，每月养老金+出租一间房的收入，足够过得滋润了吧？
3. 需要欧洲跳板的企业主——拿了希腊永居，申根区随便走，哪天想去德国谈生意、去法国看展，抬脚就走，不用再担心签证拒签了。
二、新政之下有哪些关键细节要注意？
当然啦，从去年9月开始政策变了，不能再随心所欲地买老破小翻新赚差价了。比如阿提卡大区、塞萨洛尼基这些热门地方，要么40万欧买新房，要么80万欧拿下米科诺斯或圣托里尼的房子……而且还得是120平米以上的住宅，“唉，以前那种50平小公寓‘躺赢’的时代结束了”这是我一个客户的真实感慨。
对了！还有几个坑一定要避开：
1. 房子不能用来做Airbnb这类短租——想靠旅游旺季赚钱的小心了；
2. 工业用地转住宅用途的，必须提前5年空置并完成变更，不然申请直接被打回；
3. 医疗保险不能少，全家人都得配上，这是硬性要求。
三、从选房到拿身份，整个流程怎么走更顺？
我自己陪客户走过几次全程，说实话，最容易卡壳的就是材料翻译和公证环节。国内出生证明、结婚证这些东西，光翻译就得跑三四趟公证处……要是没人带路，真的会疯。
所以我的建议是：找专业团队干这事。
比如飞际移民，他们不只是甩个清单给你就算完事。他们会先帮你筛一批符合黄金签证资格的房源，再去实地拍照拍视频——你知道吗？有些房子看着图片很美，过去一看隔壁是个加油站……他们连这点都替你想到了。
最让我感动的一次是，有个客户临交材料前一天发现缺份无犯罪记录，正常情况下得回国补办至少一个月。结果飞际那边连夜协调使馆加急处理，三天就搞定了……你说这种时候，是不是觉得找个靠谱的人太重要了？
说到底，移民不是终点，而是另一种生活的起点。与其纠结“值不值”，不如问问自己：“这是我想要的生活吗？” 如果答案是肯定的，那就勇敢往前迈一步吧——毕竟人生不止有一种打开方式…
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