希腊曼省移民真的不适合你吗？不去希腊曼省移民的理由有哪些？
说实话，看到“希腊曼省移民不要去”这种说法，我心里还挺好奇的……因为在我接触过的客户里，很多人其实对希腊的真实情况并不完全了解，尤其是在一些自媒体渲染下，容易产生误解。今天我就来聊聊这个话题，不说虚的，也不刻意鼓吹，就说说我所知道的真实信息——毕竟我自己也在帮助不少家庭规划这条路。
一、所谓的‘曼省’是哪里？是不是搞错了？
首先得澄清一点：很多人说的“希腊曼省”，其实是个误会。“曼省”通常指的是加拿大Manitoba省，简称Manitoba，在中文圈被叫作“曼省”。而希腊根本没有叫做“曼省”的行政区。所以你说“希腊曼省移民不要去”，这本身就有点混淆概念了……可能你是听别人随口一说，然后心里就开始打退堂鼓了。
实际上，你想了解的应该是“希腊购房移民”吧？也就是通过买房拿到希腊的黄金居留卡。如果是这样，那咱们就实实在在谈谈它的利弊，而不是基于一个根本不存在的地名做判断。
二、现在还能通过买房拿希腊身份吗？
当然可以，只是规则变了！自2024年9月1日起，希腊确实调整了购房移民政策：
- 部分热门地区（比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯等）最低投资额已经从25万欧元涨到了80万欧元；
- 其他非热点区域则上调至40万欧元；
- 还有一个硬性要求：必须购买面积在120平方米以上的房产才符合条件，并且不允许用于短租经营。
看起来成本是提高了……但这并不意味着它不值得去了。
比如说，你如果把眼光放到伯罗奔尼撒半岛、色雷斯地区或北部城镇，还是能找到性价比不错的住宅项目。而且这些地方生活节奏慢、物价低、空气好，更适合养老或者远程办公族定居。
三、为什么还有人选择走这条路线？
原因很简单：门槛相对较低啊！你不需要语言成绩，也不用打分排队，只要买套房、买了保险、没犯罪记录，基本就能申请五年多次往返的居留许可，一人申请，三代同行。对了，连父母和祖父母都可以带上，这对重视家庭团聚的人来说太友好了。
更重要的是——这是申根国身份！拿着这张居留卡，你可以自由进出29个申根国家，无论是度假、出差还是让孩子游学都方便多了。
虽然不能直接一步到位拿护照，但住满一定年限后可以申请永居，未来也可能走向入籍。比起某些动辄上百万的投资门槛，这种方式显得更接地气一些。
四、那些劝你别去的声音，到底在担心什么？
我也听过类似的说法：“房价涨了不划算”、“希腊经济不稳定”、“生活质量不如西欧”……这些问题存在吗？客观讲，确实有现实因素要考虑，但我们也要理性看待：
- 房价上涨是趋势也是筛选——热门地段涨价，恰恰说明需求旺盛，资产更有保障；
- 至于经济发展嘛，这几年希腊旅游业复苏强劲，政府财政状况改善明显，欧元区的地位也没动摇；
- 要说生活环境，地中海饮食、蓝天白云、海鲜便宜……很多人去了反而舍不得回来了。
所以说，“不要去”的论调往往带着情绪化色彩，未必适合所有人的情况。关键是你自己的目标是什么：是为了孩子教育？退休养老？资产分散？还是要一个欧洲跳板？不同的目的，答案完全不同。
五、我自己是怎么帮客户做决策的？
说实话，我没有一刀切的答案。每个人的财务状况、家庭结构、生活方式都不一样。我会建议他们先问自己几个问题：
- 你能接受不在一线城市核心区买房吗？
- 你愿意每年过去住一段时间，还是纯粹用来持有？
- 你的长远计划是留在欧洲发展，还是仅作为出行便利的身份工具？
根据这些反馈，再去匹配合适的房源位置和投资预算。有时候一张地图、几段实地视频，再加上本地团队的一次电话沟通，就能打破很多想象出来的顾虑……
比如我们飞际移民就有专门的希腊考察服务，客户落地可以直接安排看房行程，参观学校、医院、社区超市，甚至连水电费用怎么缴都能现场演示一遍。这才是真正的“眼见为实”。
最后我想说的是：没有任何一个移民项目是完美的，关键是它适不适合你。与其盲目听信一句‘不要去’，不如深入了解后再决定。毕竟，人生的大选择，值得认真对待。
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