移民希腊有什么坏处？希腊移民政策的缺点有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，很多人一听到“25万欧元买房拿永居”，眼睛都亮了……但事情真的有这么完美吗？我跟你讲，移民这件事，从来都不是一张签证那么简单。尤其像希腊这种以购房为主的移民国家，背后藏着不少“坑”，不提前搞清楚，去了才发现后悔都来不及……对了，我不是要吓唬谁，只是把看到的真实情况摆出来，毕竟我自己也接触过不少案例，踩过雷的也不少。

一、房价上涨后投资回报变低，真能赚钱吗？

以前25万欧元随便买套雅典市中心公寓，租出去每年稳稳收个4%-5%的租金…但现在呢？阿提卡大区直接涨到80万欧！圣托里尼、米科诺斯这些热门岛屿更不用说了，想低价捡漏？做梦吧。而且新政策还规定：买的房子不能做短租，也不能商用…等于直接砍掉了 Airbnb 的高收益模式。你想啊，长租能有几个钱？扣除税费、维修、中介费之后，净回报可能连2%都不到……这哪是投资，简直是给房子打工。

二、续签要求变严，不是拿了卡就万事大吉

你以为交完钱、拿到黄金居留卡就结束了？错！现在要求越来越严了。比如你买了保护性建筑，说白了就是老破小或者历史遗迹，政府允许你投25万欧元买下来，但有个条件——五年内必须完成修复工程，还得按照文物标准来修！不然续签时人家一句话：“不符合要求”，拒了！你说冤不冤？还有一些工业用地改住宅的项目，流程复杂得很，批文没搞定前压根没法申请……稍不留神就被卡住。

三、生活成本并不便宜，日子过得舒心吗？

表面上看物价不高，可实际生活中你会发现——水电燃气贵得离谱！特别是夏天开空调，电费单来了能吓死人……医疗虽然基础免费，但稍微复杂点的治疗就得自费或买商业保险。哦对了，医疗保险是强制买的，每人每年至少220欧元起步，一家人加起来也不少了。还有啊，希腊本地找工作难得很，非欧盟人士基本只能靠被动收入活着。你要是指望过去打个工补贴家用？基本没戏。

四、教育资源有限，孩子上学怎么办？

不少人冲着“地中海教育”去的，结果发现国际学校少、学费贵、竞争激烈……雅典几个好一点的国际学校，报名排队排到明年都不一定进得去。而且教学质量参差不齐，师资流动性大。如果你想让孩子将来走欧美路线，光靠希腊本地教育根本不够看。虽然可以参加华侨生联考，但这玩意儿政策一直在变，谁知道以后还能不能用？到时候孩子夹在中间，不上不下，才是最难受的。

五、政治稳定性堪忧，未来会不会有变数？

别忘了，希腊可是经历过债务危机的国家。政府财政压力一直不小，而黄金签证又是重要财源之一。你说它会不会哪天突然再涨价？甚至关门？你看葡萄牙、西班牙都已经收紧了……希腊能撑多久？今年九月刚调一次政策，谁能保证明年不会再出新规？万一哪天要求居住满半年才能续卡，你还敢不去住？到时候国内事业放不下，希腊身份又要维系，两边煎熬的日子谁懂？

所以你看，移民希腊听着美好，实际上要考虑的问题一大堆。不是说不能移，而是一定要做好功课，别光听宣传口号。“花小钱换身份”？呵呵，世界上哪有这样的好事……真正靠谱的做法，是找个专业团队，从房产选择、法律合规、税务规划一直到后续安家落地，全程有人帮你盯着，才能少走弯路。我现在知道的就有“飞际移民”，他们在希腊做了很多年，手里资源多，客户踩过的坑他们基本都预见到了……关键是从头到尾费用透明，不会临时加价，这点特别让人安心。”