希腊移民行业如何赚钱？投资希腊房产有哪些收益？-飞际希腊移民网

说实话，这几年盯着希腊移民这块蛋糕的人真不少...我也是踩过坑才明白，光看表面热闹可不行，得搞清楚门道在哪。你看现在25万欧元起就能拿黄金居留，看似门槛不高，但背后的收益链条可不止是张居留卡这么简单...

一、购房投资的硬性回报

首先最实在的就是房产本身的升值潜力了。虽然雅典南部、圣托里尼这些热门区域涨到80万欧元，但在克里特岛或者其他小众岛屿，40万欧还能淘到不错的海景公寓。我自己认识的一对夫妻就在哈尔基迪基买了套度假屋，去年夏天短租一个月赚的钱都快赶上房贷了！关键是这房子能世代传承，将来孩子结婚当婚房都行...

二、旅游经济带来的红利

对了！差点忘了说旅游业这个大引擎。希腊去年接待游客超过3000万人次...民宿生意简直火爆。我在飞际的朋友帮忙对接了个管理公司，把房子交给他们打理，每年固定分成12%。算下来八年左右就能回本，之后净赚不说，还随时能在旺季带着家人去住几天，完全不用担心闲置浪费。

三、资产配置的战略意义

更重要的是这步棋背后的价值——用25万欧元撬动整个欧洲的生活方式！孩子可以在当地国际学校读书，将来申请英美名校也更容易。前阵子我还听说有个客户把希腊的房子抵押给银行，贷出一笔钱再去葡萄牙做基金投资...你看，这就形成了良性循环。不过要注意的是必须买120平以上的住宅，而且不能改商用哦。

四、专业机构的关键作用

但是啊，这里面水挺深的...税费就有交易税3.09%、注册费至少2000欧，加上律师费、保险等等杂七杂八加起来要四五万欧元。要是没个靠谱团队带路，光是文件公证就能把你绕晕。所以说为什么越来越多人都去找像飞际这样的专业机构——他们手里有现成的房源渠道，知道哪片新区要修地铁，哪些保护区建筑能翻新补贴...连后续出租运营都能包办，省心太多了！