希腊买房移民有哪些新规？希腊买房移民新政策的变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

2024年9月1日起，希腊买房移民的政策发生了一些重要变化。如果你正考虑通过购房方式获得希腊的黄金居留许可，那你得好好看看最新的规则了……因为这和以前真的不一样。

首先，最直观的变化就是投资额大幅上调！过去只需要25万欧元就可以搞定，但现在——大部分热门地区都不再适用这个价格了。

具体来说：

没错，整整翻了三倍多……对预算有限的人来说确实压力不小。

而除了上述高热区域之外，其他地区的投资额也提升至40万欧元。也就是说，“25万欧买房拿身份”的时代基本结束了。

但要注意的是，在这些“40万欧或80万欧”的区域，还必须购买一套面积不低于120平方米的房产才行哦……不然也不符合条件。

别急，还真有“漏可钻”。

如果你愿意选择一些特定类型的房产，仍然可以用25万欧元完成投资。不过这条路有点特殊——必须是“保护性建筑”，也就是被列为历史遗产或需要修缮的老房子。

买下来之后，你还得按照政府要求把这栋楼修复好……等工程完成后，才能用来申请黄金居留许可。换句话说，这不是简单地“买套房”，更像是做一次文物保护项目。

另外一种情况是可以投资非住宅性质的房产，比如商业、工业甚至酒店用地。但前提是：你得先把它的用途合法转为“住宅”，而且转换手续必须在提交申请前全部办完。像工业类地块，还得空置满五年才可以变更……所以操作起来挺复杂，最好提前找专业团队规划。

很多人只关注房价本身，其实还有很多杂费容易忽略。我在整理资料时发现，就算你买了25万欧元的房子，最终支出往往要再多花三四万欧……这才是现实。

主要开销包括：

加在一起，随便算算就得三四万欧元了。所以说，“25万起”只是个起点，真实成本得往上看一大截。

整个流程大致是这样的：

整个过程虽然不算太长，但如果中间任何一个环节出问题——比如产权不清、文书没准备好、翻译认证延误——都会拖慢进度。

我自己看到不少人就是因为图便宜、自己DIY搞材料结果被退回……反而耽误了几个月时间。所以说啊，找个靠谱的服务方真的很关键。“专业的事交给专业的人去做”，这句话真不是白说的。

飞际移民在这方面经验挺足的……从选房到过户再到递案，全程都有专人跟进，甚至连后续子女入学、银行开户这些事也能帮忙协调。特别是他们还能组织实地考察团，带你现场看房，避免“买家秀 vs 卖家秀”的尴尬局面出现。

总之呢，现在的希腊买房移民已经不像几年前那么容易了。政策收紧、成本上升、要求变严……都是事实。但换个角度看，这也意味着留下来的机会更稳了。只要规划得好，依然是一条通往欧洲生活的可行路径……关键是你能不能踩准节奏。

希腊买房移民有哪些新规？希腊买房移民新政策的变化趋势是什么？