希腊移民价钱怎么算？希腊移民各项费用有哪些？-飞际希腊移民网

说起希腊移民的花费，很多人第一反应就是‘买房25万欧元’，但其实啊...这笔账真没那么简单。对了，如果你以为光凑够房款就行，那后面还真可能有点措手不及。别急，我这就把整个希腊移民涉及的钱袋子给你捋一遍，从头到尾都说清楚。

一、房产投资是基础

没错，最核心的就是买房。自2024年9月1日起，希腊购房移民的门槛变了：大部分热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯这些地方，已经涨到80万欧元了；还有一些岛屿像克里特岛也一样。不过有些冷门点儿的地方还好，只要40万欧元，当然房子得大于120平米才行。至于原来25万欧元能买的地区……现在基本只剩些保护性建筑或者非住宅改住宅的那种项目了，还得提前办好用途转换手续才能用。所以你看，选哪儿太关键了，直接决定你得多准备多少钱。

二、税费和政府收费不能漏

你以为交完房价就完了？哎呀，这才刚开始呢！首先是“授权公证书”，大概要150欧，不多；接下来是“房产交易公证费”，这个就得3000欧左右了；然后还有房产交易税，按照3.09%来算的话，在25万欧的基础上差不多就是7725欧。土地注册费也不少，一般是房价的0.5%～0.8%，咱们保守点说至少2000欧吧。这些都是硬性支出，一分钱都不能少。

三、申请居留许可还要另缴费

好了，房子买完了，证件办妥了，下一步就是提交黄金居留申请啦！这里又有几笔开销。行政费加消费税一共是800欧+192欧每人，翻译材料又是一笔钱——最少250欧起步，看你家里人多少。然后是政府那边收的申请费：主申请人2000欧，附属的每个人150欧。另外还有一项“生物识别费”，才16欧一个人，倒是不贵。不过你也看到了，这一堆七七八八加起来，主申一个人可能就得接近六千欧往外掏...

四、医疗保险和律师服务也不能省

还有一个必须花的就是医疗保险，一年220欧/人，全家都得买，否则人家根本不受理你的申请。再有就是律师费——强烈建议找个靠谱的专业人士帮忙处理流程。“你自己弄？”不行不行，容易出错，耽误时间不说，万一哪步卡住了更麻烦。一般律师费按成交价1%收，再加上24%的消费税，比如25万的房子就要付2500×1.24=3100欧左右。这笔投入我觉得值，毕竟稳妥最重要。

五、总体预算得提前规划

综合来看，就算你在最低门槛区域买房，加上所有杂七杂八的费用，一个三口之家办下来，怎么也要三四十万欧元才够用。你要是在阿提卡或者圣托里尼这种热区，别说80万房价了，总支出奔着百万欧元去也不奇怪…所以啊，“希腊移民价钱怎么算”这个问题，真的不是一句话说得清的，得看你怎么选、怎么配资源。关键是——每一步都要精准计算，“别等走到半路发现钱包空了”，那就尴尬了。

要是你觉得这些细节太琐碎、搞不清头绪...不如交给专业的人去做。飞际移民在这块儿做得久了，经验丰富得很，从选房到签约再到递交申请，全程透明操作，不会有隐藏费用。他们还能带你实地考察，看看真实房源啥样，心里才有底嘛！整个过程顺溜多了，也能帮你规避不少坑。