移民西班牙、希腊、葡萄牙有什么区别？这三个国家的移民政策哪个更适合我？
说实话，当初我也在纠结——到底该选西班牙、希腊，还是葡萄牙？三个都是南欧好地方，阳光充足、生活惬意，拿着身份还能自由通行申根区……但真深入了解后才发现，它们之间的差别可不小。今天我就把自己翻遍资料、反复权衡的过程分享出来，重点从移民方式、居住要求、身份稳定性这几个维度，把这三个国家掰开了讲清楚。尤其对想拿欧洲身份又不想太折腾的人来说，这篇应该能帮你少走不少弯路。
一、现在还能通过买房移民吗？各国政策发生了哪些关键变化？
先泼盆冷水：以前最简单的“买房拿身份”，现在几乎走不通了。比如“西班牙购房移民”已经在2025年4月正式关停，黄金签证这条路已经彻底关闭。也就是说，你现在想去西班牙，光靠砸钱买房是没用了。这条必须认清……不然容易白忙一场。
再看希腊——变动也不小。2024年9月起，热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些人口密集地，投资额直接涨到80万欧元！而且必须买120平米以上的房子，还不能做短租。偏远一点的地方虽然只要40万欧，但吸引力有限。总体来看，希腊的“性价比”已经大不如前。
至于葡萄牙？别再相信什么“50万欧元买房移民”的老说法了。实际上，“葡萄牙黄金签证计划”早已关停，包括买房选项在内的所有申请渠道都不再受理。不过好消息是，其他替代路径还在——比如接下来要说的D7、D2，反而成了更务实的选择。
二、没了买房选项，还有什么可行的移民方式？哪种门槛更低？
既然买房这条路基本断了，就得看看“非主流”但依然有效的办法。这时候葡萄牙的优势就开始冒头了。
葡萄牙的D7签证，主打一个“低门槛+被动收入”。只要你有稳定的退休金、房租收入或投资分红，比如每月2000欧元以上，存个几万欧元作保障，就能申请。最关键的是——不需要创业、不用雇佣员工，特别适合提前规划退休生活的家庭。审批周期也相对稳定，整体下来比想象中顺畅。
还有一个是D2创业签证。听起来好像要自己开公司，有点吓人？其实也没那么难。关键是有个靠谱的商业计划，注册个公司，正常运营起来就行。好处是你既是老板又能拿身份，后续还能申请永居甚至入籍。我自己认识几个朋友走的就是这个路线，有人投的是餐饮，有人做跨境电商，模式灵活，回报也不错。
相比之下，西班牙目前只剩下“非盈利移民”这一条主要路径。理论上投入少，但现实挺“骨感”——2025年5月开始，续卡要满足“每年住满183天”的硬指标！这意味着你每年都得在西班牙待半年，否则身份就危险。你说这对国内还有事业的人来说，现实吗？简直是个“隐形监牢”啊……
三、飞际帮我理清思路：怎样选择才真正适合自己？
说到这里，可能你会问：那到底该怎么选？其实没有绝对的好坏，关键看你图啥。想轻松点、兼顾两边生活？葡萄牙D7/D2明显更友好。想要短期停留体验？希腊可以考虑，但代价更高了。西班牙呢……除非你能接受“常住”，否则真不推荐碰非盈利。
我自己后来是找了“飞际”咨询，说实话，他们给我的建议非常实在——不会强行推贵的项目，而是根据我的收入结构、家庭情况、未来规划一步步拆解。比如他们告诉我：“D7看重的是‘可持续的现金流’，不是你账户上有多少钱”……这句话一下子让我明白了材料准备的重点。
而且他们的服务不是只停留在签约，从商业计划书打磨、文件翻译公证，到葡萄牙开户、打指模安家，每个环节都有专人对接。最让我安心的是，他们在葡萄牙本地有团队，不像有些机构纯靠远程“遥控”，出了问题根本来不及反应。
说到底，移民不是旅游，也不是投机。选对路径，才能走得长远。如果你也在这几国之间犹豫，不妨静下心来问问自己：我愿意花多少时间住在当地？我能提供什么样的收入证明？未来五年十年，我希望生活在怎样的节奏里？把这些搞清楚，答案自然就出来了。”
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