希腊移民有哪些方式？希腊移民的类型政策变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

说实话，现在想拿个欧洲身份，不少人把目光投向了希腊。特别是之前25万欧元买房就能拿黄金居留的消息，确实火了好一阵子……但对了，最新情况你知道吗？政策早就变了。

以前大家说的“买房移民”确实在收紧。自2024年9月1日起，很多热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，投资额已经涨到了80万欧元。还有一些中小城市则是40万欧元起步…而且还不是随便买啥都行——必须是住宅用途，面积还得大于120平米，不能用来做短租。

不过好消息是，在部分偏远或非热门岛屿和地区，还是保留了25万欧元的投资通道。但是有条件！这笔钱得投在‘保护性建筑’上，也就是那些有历史价值的老房子，并且你要把它按要求修缮完毕才行。换句话说，不能再随随便便扫一套公寓就搞定移民了，“纯投资型”的路子被大幅压缩。

目前来看，希腊并没有像葡萄牙那样开放多种投资路径，比如基金或创业类项目……它的移民政策现阶段几乎全押在“房产”这一条路上。所以严格来说，所谓的“类型”，其实是根据投资金额和房产性质划分的不同档位：

1. 在特定保护区投资25万欧元翻新古建筑；
2. 在热门城市如阿提卡大区投入80万欧元购买住宅；
3. 在其他符合条件的城市以40万欧元购置合规住房。

除此之外，基本就没有其他的主流通道了。如果你想走低价路线，就得深入考察哪些地区还支持25万欧门槛，而且还要愿意承担改造老房的成本与时间。

不管你选哪个档位，有些硬性要求是绕不开的。首先，申请人得年满14周岁（未成年人可作为附属申请人），然后要买够额度的医疗保险。主申本人不需要每年住多久，这点挺友好……续签也比较稳定，只要房子还在名下就行。

另外，虽然不要求语言、也不用打分，但所有文件都得公证+翻译+认证，流程一点都不能少。尤其是资金来源这块，希腊方面虽不像加拿大查得那么严，但也不能糊弄过去，毕竟是真实合法的资金才吃得消审核。

因为这里生活成本相对不高，气候宜人，教育资源也不错，关键是拿了居留卡后能自由通行申根29国……对孩子上学、家庭出行都非常方便。
再说一句真心话：哪怕涨价了，比起马耳他动辄六七十万欧元的总支出，或者葡萄牙全面关停买房移民的情况，希腊这个选项依然算“性价比尚可”。

我自己接触过的客户里，不少都是冲着孩子未来规划来的——提前布局一个欧盟跳板，以后无论是升学还是发展，选择空间大了很多。”
如果你正琢磨这事，我建议早点行动…毕竟政策窗口期谁都说不准。“早一步锁定，少一分变数”这句话，在移民这件事上真的太准了！

希腊移民有哪些方式？希腊移民的类型政策变化趋势是什么？