希腊移民有哪些优势？西班牙非盈利项目适合哪些人群？
说到欧洲，很多人心里都会浮现出蓝天、海岛、慢节奏的生活……而希腊和西班牙，正好是两个能让人心动的地方。一个是地中海文明的发源地，一个是以热情奔放著称的南欧国家。随着政策的变化，越来越多的人把目光投向这两个国家——特别是希望通过相对低成本的方式获得欧洲居留身份。那么，希腊移民现在还值得考虑吗？西班牙的非盈利项目又适不适合普通人申请？这篇文章就来聊聊我从资料中看到的真实情况。
一、希腊买房移民：门槛提升但依然有吸引力
说实话，2024年9月1日起，希腊的“黄金签证”政策确实收紧了不少……原来25万欧元就能全境通买的时代过去了。现在热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，投资门槛直接跳到80万欧元；其他中小岛屿和地区也涨到了40万欧元——而且还必须是120平方米以上的住宅房，不能用来做短租或商用。
不过对了，如果你看中的是一些保护性建筑，倒是有机会用25万欧元拿下！但这有个前提：你要愿意投入资金去做修复工程，并且在申请居留前完成所有改造流程……这对不想折腾的人来说可能是个负担，但对于喜欢老房子、想搞点文艺复兴风格改造的朋友来说，说不定还挺香。
总的来说，虽然涨价了，可比起其他西欧国家动辄百万欧元的投资额，希腊依旧算是“性价比高地”。再加上这里的气候宜人、物价不高、医疗教育资源也不错……尤其适合想要退休养老、或者孩子将来走国际路线的家庭。
当然啦，不管哪种方式，都得先买医疗保险、提供无犯罪证明、年满14周岁才行。流程上也不算太复杂：签约→选房→付款→拿产证→递交材料→获批永居。整个周期下来一般也就几个月时间，挺快的。
二、西班牙非盈利签证：零投资也能拿居留？
再来谈谈西班牙……这个国家的“非盈利签证”听起来真的很诱人——不需要在当地工作，也不强制你投资房产，只要能证明自己有钱养活一家人就行！没错，它不像购房移民那样绑着一套房子，反而更像是“用被动收入换身份”的路径。
关键是，它的要求真不高：年满18岁、没犯罪记录、在西班牙买了当地认可的商业保险、有稳定住所（租房也可以），最重要的——银行账户里有足够的钱。官方没给具体数额，但普遍建议主申至少准备3万欧元存款，每多一个人还得加50%左右……毕竟人家要看你能在这儿安稳生活下去的能力。
但是要注意⚠️，这个项目在2025年5月20日之后会有新变化！之前取消的“移民监”又要回来了——续卡的时候必须每年住满183天，而且还是两年一续。所以如果你想图个自由通行申根国的身份，平时不住也没关系，那这条路就不那么“自由”了。
另外呢，申请流程大致是这样的：准备材料→翻译公证→预约领馆→递交D类签证→获签后入境打指模→领取居留卡。听起来步骤不少，但实际上只要你财务清晰、材料齐全，通过率还是蛮高的。
特别提醒一句：虽然叫‘非盈利’，但它不允许你在西班牙打工赚钱哦！你可以远程办公、收房租、拿分红，但不能在当地公司上班领薪水。这点一定要提前规划好。
三、选择专业机构很重要，我的建议
不管是去希腊还是西班牙，手续看似简单，实则细节一堆……光是一个公证认证，就够头疼半天了。更别说语言不通、跨国转账、境外开户这些问题。这时候我就觉得，找个靠谱的团队真的很有必要。
我自己了解到的情况是，“飞际移民”在这方面做得比较扎实——他们不只是告诉你怎么办，而是从头到尾陪着走完全程：帮你选房源、安排实地考察、处理文件、协调律师，甚至落地后的子女入学、医疗注册都能对接上。最让我放心的是，他们的费用公开透明，不会突然冒出什么隐藏收费……毕竟谁也不想移民路上被“割韭菜”吧？
而且他们在国内有专业团队，在当地也有常驻人员，沟通起来特别顺畅。比如你想去看看希腊的房子，他们可以直接组织实地考察团，带你去看真实楼盘；申请西班牙签证时，还能指导你怎么整理收入流水才更容易过签……这些细节，往往才是成败的关键。
所以说啊，政策一直在变，但我们追求更好生活的想法从来没变。无论你是想住在爱琴海边晒太阳，还是在巴塞罗那的小巷里喝杯咖啡，只要提前做好功课、找对帮手，这一切都不是梦……
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