移民希腊需要多少费用？费用移民希腊的具体开支有哪些？
说到移民希腊，很多人第一反应就是“买套房就能拿永居”，听起来挺简单……可真到了算钱的时候才发现，事儿没这么干脆。光是搞清楚“到底要花多少钱”就已经够头疼了。今天我就来掰扯一下，咱们普通人想通过购房移民希腊，究竟得准备多少银子？这笔账怎么才算明白？
一、购房成本：这是大头，躲不掉
首先啊，你得有一套房子。现在政策变了，不是随便哪儿都能花25万欧元买了。对了，从2024年9月1日起，热门地区比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，门槛直接干到80万欧元。而其他人口不多的小岛或者偏远区域也涨到了40万欧元。还有一点要注意——房产面积必须大于120平方米，不然连申请资格都没有。
你以为这就完了？别急，这可是“入门价”。真正掏出去的钱远不止房价本身。我当初也没想到，后面还有这么多杂七杂八的税费等着我……
二、政府与交易相关费用：不起眼但积少成多
买房过程中的各种官方费用其实不少。比如房产交易公证费就得3000欧元左右，授权公证书也要150欧，看起来不多，但都得交。然后是房产交易税，按房价的3.09%算，如果是80万的房子，这一项就接近2.5万欧元……真是肉疼！
还有土地注册费，大概占房款的0.5%-0.8%，最低2000欧起。这部分钱一次性支付，属于不可退的支出。我当时就觉得，这也太细了吧？不过没办法，人家就这么规定的。
三、移民申请本身的行政开销：每一分钱都要精打细算
接下来是你向移民局提交材料时要交的钱。首先是申请行政费+消费税24%，一个人800欧+192欧；如果家里三口人一起去，单这项就快4000欧了。而且超过18岁的每个人都要单独缴费。
主申请人还要额外支付2000欧的政府申请费，附属申请人则是每人150欧。另外加上生物识别采集费，每人16欧，看似小额，但也是一笔固定支出。你说这还没住进去呢，已经在不停地往外掏钱了……
四、医疗保险和翻译等配套花费：容易被忽略的细节
还有一个硬性要求——必须购买覆盖当地的私人医疗保险，每人每年大约220欧。虽然不算贵，但它是一项持续性的投入，每年都得出。
还有文件翻译和认证这块儿。每个人的学历、无犯罪记录之类的材料都需要翻译并做认证，起步价250欧，家里人越多，这笔费用就越往上飙。我当时带着爸妈一起办，一下子就多出一千多欧的翻译费……完全没想到会有这么多附件要处理。
五、律师服务及其他潜在成本：专业的事还得交给专业的人
最后不能忽视的是律师费。一般按房价的1%收取，再加上24%的消费税。以80万欧元的房产为例，光律师费就要将近一万欧……说实话，刚开始我也觉得有点夸张，但后来发现，如果没有本地熟悉流程的专业人士帮忙，光是走完这些程序就得耗上半年甚至更久。
飞际移民在这方面给了我很大帮助。他们不只是报个总价那么简单，而是把每一项费用拆解得很清楚，告诉我哪些能省，哪些绝对不能砍。最重要的是——全程费用透明，没有任何隐形收费，这一点真的让我特别安心。毕竟谁也不想辛辛苦苦攒了一笔钱，结果中途又被“加码”吧？”
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