希腊移民现在有什么新政策？希腊移民最新政策对申请人有哪些影响？
说实话，2024年的希腊移民政策确实让不少人措手不及……以前大家还想着花25万欧元买房拿身份，但现在不行了，变天了。我最近接触的好几位朋友都在问：“到底还能不能办？” 对了，这事儿我还真得好好说说，因为变化不小，搞不好就白忙活一场。
一、主要投资区域和金额发生了哪些变化？
现在的希腊移民政策可以说是“一刀切”式的涨价。你想啊，过去整个希腊都能用25万欧元搞定，但自从2024年9月1日起，大部分热门地区全都涨了！比如雅典所在的阿提卡大区（包括比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些旅游火爆的地方，再加上人口超过3100人的岛屿——像是克里特岛这种，统统涨到80万欧元起。
你说这不是直接翻了几倍嘛……不过也不是全军覆没，还有一些冷门点的地区还算“友好”，比如某些乡村小镇或者不太知名的沿海小城，可以40万欧元起步，但这笔钱也只能买一套面积不低于120平方米的房子才行。哎，关键还不准做短租哦，Airbnb那种模式基本拜拜了。
当然啦，要是你眼光独到，愿意投资一些老建筑——也就是所谓的“保护性建筑”，那你还是可以用25万欧元进场的。但前提是必须把房子修缮完，还得按政府的标准来，这就有点门槛了，不是简单砸钱就行的事。
另外，其他类型的房产，像工业用地改成住宅之类的也可以投，但有个硬杠杠：工业性质的土地得先空置五年，转换用途手续也得在递交申请前全部完成……所以你看，这条路看似灵活，实则步步小心。
二、除了资金要求之外还有哪些需要注意的条件？
首先，申请人只要年满14周岁就能操作，这点倒是挺宽松的……对了，不管大人小孩都得配上一份当地的医疗保险，这是强制性的，少了这个连材料都不收。
至于流程呢，其实也没太复杂，大概几步走下来就行：签约→选房或考察→付定金→结清尾款→拿产证→递交资料→等审批结果。看起来顺溜吧？但是中间任何一个环节出问题都会拖节奏，比如说产权不清、税费算错、文件翻译慢……我都见过有人卡在这上面好几个月的。
说到费用，除了购房款本身，你还得准备不少附加开支。比如说房产交易公证费大概3000欧左右；房产交易税是3.09%，那就是差不多7725欧；土地注册费最少也要2000欧往上……加上授权公证书、律师费、行政费等等七七八八加起来，一笔不小的开销。
最关键的一点——如果你想省心少折腾，最好找个靠谱的服务方，能帮你从头跟到尾，别以为这只是个“付款拿房”的买卖，背后水深得很呢。
三、飞际移民是如何帮助客户应对这些新政挑战的？
说实话，在这么动荡的环境下，很多人第一反应是“要不要放弃”？但我们这边看到的是另一种可能……飞际移民深耕希腊多年，手里不仅有大量真实房源资源，更重要的是他们本地团队能带着你实地去看、去感受，而不是光靠几张照片做决定。
而且你知道吗？他们在整个过程中特别注重细节把控，什么时间打款、哪个节点该做什么认证、翻译怎么处理才不会返工……这些都是经验值堆出来的。对了，人家不只是帮你走流程，后续落地安家那块也很到位——接机、开户、孩子上学这些事都能搭把手。
最让我放心的一点就是……所有费用明明白白列出来，没有隐藏套路。毕竟谁也不想辛辛苦苦攒的钱，最后被各种“额外收费”吃掉一大块。
所以说啊，虽然希腊移民门槛提高了，但它依然是性价比很高的欧洲居留选择之一……只要你找对路径，避开雷区，照样能顺利上岸。”
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