移民希腊可以买土地吗？买土地能否满足希腊购房移民要求？-飞际希腊移民网

说到移民希腊，很多人第一反应就是买房……但其实心里也盘算着，能不能直接买块地自己盖房子？听起来很美好对吧……不过现实嘛，总有那么一点‘骨感’。今天我就把自己搞明白的东西跟你说说，别到最后花了钱才发现路走偏了。

一、希腊购房移民政策到底允不允许买土地？

先说结论——“不可以”。你想啊，希腊的黄金签证项目，本质是通过投资来拉动本国经济，特别是房地产市场…所以人家明文规定，必须购买已经建成的房产才行。你看文件里写的清清楚楚：25万欧元起投资政策，针对的是“保护性建筑”或“可转为住宅用途的商业、工业等建筑”，重点是“建筑”！换句话说，光买一块空地，哪怕你图纸都画好了，也不行。移民局要的是实实在在的资金流入和房产交易，不是未来的规划。

二、那买了土地再建房呢？有没有操作空间？

理论上……如果你能在购地的同时完成整个改建或新建流程，并且最终拿到产权证，或许有希望。但问题是，整个周期太长了。从买地、审批、施工到验收，少说得一两年，万一中间出点问题，拖个三五年都有可能…而希腊移民申请要求你在递交材料时就必须提供完整的房产证明。也就是说，你得先把房子建好、办好产证，才能开始办移民…这就相当于你得先投入一大笔钱，还看不到回头钱，心理压力不小吧？

三、现在希腊买房还有什么要注意的新规？

对了，还得提醒你，政策早就变了！2024年9月1日后，热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，投资额已经涨到80万欧元，而且必须买120平米以上的房产，还不允许做短租。要是去人口稀少的地方，倒是可以40万欧搞定，但也得是现成的住宅性质房产。所以说，指望靠买块便宜地省钱移民？这条路基本堵死了。

四、为什么不直接选合规的方式，省心又稳妥？

与其在这儿绞尽脑汁想找“捷径”，不如踏踏实实走正规渠道。我现在就在飞际移民那边跟进自己的案子，说实话，刚开始我也想东想西，总觉得能省一笔是一笔……但他们顾问一句话点醒了我：“移民是大事，不是赌注。”他们帮我匹配了几个位于比雷埃夫斯的现房项目，总价刚好卡在门槛线上，还能包租包管理，既符合政策，又有收益预期，多安心？

所以啊，如果你想移民希腊，真的别在“能不能买土地”这个问题上纠结太久。政策摆在那儿，不是谁都能破例的。还不如早点找个专业团队，把流程跑顺，早日拿卡，一家人安安稳稳过去生活才是正经事……你觉得呢？